Срок владения квартирой после расселения

Question

С какого года считается квартира в собственности полученная после расселения МКД признанного аварийным, если квартира в аварийном доме приобретена в 2017 году, а новая квартира получена и оформлена в собственность в 2024 году.

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

2024

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, при расселении аварийного многоквартирного дома (МКД) и предоставлении взамен новой квартиры, право собственности на полученное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

**Разбор ситуации:**
1. **Исходные данные:** Вы приобрели квартиру в аварийном доме в 2017 году. Дом был признан аварийным и подлежал расселению. В 2024 году вы получили и оформили в собственность новую квартиру взамен старой.
2. **Правовая основа:** Процедура расселения аварийного жилья регулируется Жилищным кодексом РФ (в частности, статьёй 32) и региональными программами. При предоставлении нового жилья взамен изымаемого аварийного, право собственности на новую квартиру возникает не с момента приобретения старой квартиры (2017 год), а с момента регистрации права на новое помещение (2024 год).
3. **Срок владения:** Для целей налогообложения (например, при последующей продаже квартиры и применении налоговых вычетов) или иных правовых последствий (например, для расчёта срока владения при наследовании) срок владения новой квартирой будет исчисляться с 2024 года. Период владения старой квартирой (2017-2024) юридически не переносится на новое жильё, так как это разные объекты недвижимости.
4. **Важные нюансы:**
- Если расселение происходило по программе реновации или аналогичной с сохранением права собственности на эквивалентное жильё, то момент возникновения права на новую квартиру — это дата регистрации в ЕГРН.
- В случае если вы получили квартиру по договору мены или иной сделке, датой возникновения права также является дата государственной регистрации.
- Для подтверждения даты рекомендуется проверить выписку из ЕГРН на новую квартиру, где указана дата регистрации права.

**Резюме:** Квартира, полученная после расселения аварийного МКД, считается в вашей собственности с 2024 года — с момента её оформления в ЕГРН. Срок владения предыдущей квартирой (с 2017 года) не суммируется и не переносится на новую. Для уточнения деталей, особенно если речь идёт о налоговых вопросах, сделках с недвижимостью или спорах, рекомендуется обратиться к юристу за консультацией, так как ситуация может иметь индивидуальные особенности (например, условия региональной программы расселения).

Срок владения квартирой после расселения

Похожие вопросы

Возможно ли восстановить срок владения квартирой после расторжения договора купли-продажи?

Как изменится минимальный срок владения квартирой после оформления права собственности по ДДУ?

Как определить срок владения квартирой после наследства и возможность ее продажи?

Срок владения квартирой после наследования - с даты смерти мужа или с даты регистрации собственности жены?

Как определить срок владения квартирой после развода супругов?

Срок владения квартирой после принятия наследства - отсчитывается с момента принятия или регистрации?

Как определить срок владения квартирой после смерти родственника и сколько налог нужно заплатить при ее продаже?

Каков срок владения квартирой после приватизации и нужно ли платить налог при ее продаже за 1 млн. рублей?

Как исчислить срок владения квартирой после аннулирования договора дарения?

Срок владения квартирой после наследства - ограничения при продаже

Срок владения квартирой после наследства и необходимость сдачи налоговой декларации

Каков срок владения квартирой после перевыпуска свидетельства о собственности без обременения и подпадает ли она

Как определить срок владения квартирой после наследства и уплата налога при продаже

Как определится срок владения квартирой сыном после смерти матери и будет ли он облагаться НДФЛ при продаже?

Какой срок владения квартирой унаследованной после продления права собственности через суд?

С какого года начинается срок владения квартирой дедушкой после приватизации и наследства?

Когда начинается отсчет трехлетнего срока владения квартирой

Возник вопрос о сроке владения квартирой после передачи доли в подарок - будет ли считаться

Cколько времени нужно считать сроком владения квартирой после наследования?

Вопрос о сроке владения квартирой после государственной регистрации в 2014 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59