Снос бани без согласия остальных дольщиков

Здравствуйте МАКСИМ, да что угодно можно применить. выделяйте свои доли. в том числе и из нового построенного дома. это и будет им уроком. Если владельцы не установили в размер долей, то доли считают равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ). Нормы, которые регулируют этот правовой режим, присутствуют в главе 16 ГК РФ. Собственники должны договариваться о том, как владеть и распоряжаться таким имуществом. На все планировки и новые постройки, требуется согласие всех собственников Всего Вам хорошего.

Не вполне законно - ст. 247 ГК РФ, но бани типа не было ни в одном документе, так? Можете в суд подать иск, но что в доказательствах?

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех его дольщиков, а при отсутствии соглашения – в порядке, установленном судом.

Таким образом, снос бани без согласия одного из дольщиков является нарушением его прав, и он вправе требовать восстановления имущества или компенсации ущерба.

Если новый дом построен на месте снесенной бани без изменения права собственности на земельный участок, то доли всех дольщиков автоматически сохраняются в этом строении.

Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество принадлежит лицу (лицам), за счет которого оно построено. Однако, поскольку строительство велось на общем земельном участке без изменения долей, право собственности на новый дом распределяется пропорционально долям в земельном участке и прежнем имуществе.

Если дольщик, не давший согласие на снос, не участвовал в строительстве, он все равно остается совладельцем нового дома в той же доле, что была у него в снесенной бане. Он также вправе требовать компенсации ущерба, если снос был произведен без его согласия.

Для точного определения прав на новый дом можно обратиться в суд с требованием о признании права собственности в долях либо о компенсации ущерба.

Добрый день. Баня была оформлена в долевую собственность? Если, нет, то ничего. Для распоряжения имуществом в долевой собственности нужно, чтобы все собственники пришли к соглашению (п. 1 ст. 246 ГК РФ).