Проверка документов по проверке квартиры на продажу

Либо ждать документ который скорее всего запрошен, либо расторгать договор, но возмещать затраты за частично выполненную услугу. В договоре должны быть указаны условия.

Здравствуйте, заключить дополнительное соглашение о продлении договора. Нужно смотреть условия договора, что там написанно касательно сроков выполнения работ и срока договора. Если срок договора заканчивается, а работы не выполнены , то срок договора продлевается до момента полного выполнения сторонами условий по договору (обычно в договоре встречается такая формулировка). Что означает, что договор и дальше действует. Кроме того, если работы полностью не выполнены, а деньги уплачены, то тогда, пусть возвращают ту стоимость, которая выше фактической выполнения работ!!! Оплачивайте им работу по факту, а все остальное либо не платите, либо пусть возвращают, если такие принципиальные "Владис"!!!!

Доброго дня, уважаемая Ирина!

Ваши права по договору оказания услуг урегулированы Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" и заключенным Договором (между Вами и Владисом).

В Вашем договоре уставлен срок оказания услуг - до 28.02.2025 г. За просрочку оказания услуг договором может быть установлена неустойка (пени, штраф). Если такого условия в договоре нет, то обращаемся к Закону о защите прав потребителей.

Статье 28 Закона установлены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ.

Если исполнитель нарушил сроки, то Вы, по своему выбору можете:

- назначить исполнителю новый срок;

- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Кроме того, пункт 5 данной статьи дает Вам право требовать уплаты неустойки в размере 3 % цены выполнения работы (оказания услуги).

Подводя итог:

Вы можете выбрать один из вариантов действий, установленных вышеуказанной статьей, а также потребовать неустойку за просрочку оказания услуг.

ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Закон РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" — применяется, если вы являетесь потребителем услуг, предоставляемых юридическим лицом (в данном случае — юридическая проверка).

Статья 27 данного Закона устанавливает сроки выполнения работ (услуг), согласованные сторонами. Если исполнитель нарушает эти сроки, потребитель вправе требовать неустойку (штраф). Размер неустойки составляет 3% стоимости услуги за каждый день просрочки (ст. 28 Закона).

Вы имеете право настаивать на выполнении договора в установленный срок. Поскольку проверка должна была завершиться до 28 февраля 2025 года, но возникла задержка из-за отсутствия справки, вы можете потребовать выполнения работы в кратчайшие сроки после получения недостающей документации.

Если юристы компании "Владис" не предоставят результаты проверки вовремя, вы вправе требовать выплаты неустойки за каждый день просрочки. Согласно ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", размер неустойки составит 3% от цены договора за каждый день задержки.

Вы можете отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы. Это предусмотрено статьей 29 Закона "О защите прав потребителей". Однако в таком случае вам придется вернуть полученные результаты проверки (если они уже есть).

Если переговоры с компанией "Владис" не приведут к желаемому результату, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, возмещении убытков и расторжении договора.

Здравствуйте!

По договору:

Требуйте у Владиса информацию о том, когда была запрошена справка. Что-то очень долгий срок исполнения, возможно, исполнитель заказал ее совсем недавно.

Обратите внимание на предмет договора (это будет первый лист договора, Вы прислали только второй).

Обоснование:

Статья 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

По сроку:

МВД России предоставляет адресно-справочную информацию в срок 30 календарных дней.

Если они заказали поздно, - это одно. Если МВД тянет - это другое. Опять же надо смотреть что зафиксировано в договоре. Если там установлена их обязанность, то они обязаны тормошить МВД

Обоснование:

Приказ МВД России от 16.09.2021 № 680

Смотрите, договор с организацией у Вас действует до 28 февраля.

Есть смысл оформить доп. соглашении о продлении срока действия договора.

Если договор не продлить, то начиная со следующего дня после 28 числа, у исполнителя нет никаких перед Вами обязательств.

В данном случае исполнитель ничего не нарушил. Справку Вы и так получите по их запросу, не более. Исполнитель здесь ответственности нести уже не может.

- см. ст. 421, 450-453, 779 ГК РФ

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

Вы заключили договор на юридическую проверку с "Владис" 17.01.2025, со сроком исполнения до 28.02.2025.

"Владис" сообщает о необходимости адресной справки и переносит срок до 10.03.2025.

Для точной оценки ваших прав необходимо изучить предмет договора. Важно понять, какие конкретно действия входили в юридическую проверку, определен ли перечень необходимых документов, а также порядок взаимодействия сторон при возникновении дополнительных требований. Вы прикрепили второй лист, нам юристам - нужен первый лист

---------

Внимательно изучите предмет договора. Если получение адресной справки прямо не предусмотрено договором, но является необходимым для проведения юридической проверки, "Владис" должен был уведомить вас об этом в разумный срок после заключения договора.

Проверьте, установлены ли в договоре сроки предоставления документов с вашей стороны. Возможно, вы не обязаны предоставлять справку до определенного момента.

-----------

Статья 782 ГК РФ позволяет заказчику отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Если задержка в исполнении договора связана с ненадлежащим исполнением "Владис" своих обязанностей (например, несвоевременный запрос справки), вы можете рассмотреть возможность отказа от договора и потребовать возмещения убытков (если они возникли).

Важно! Отказ от договора должен быть оформлен в письменной форме и направлен "Владис" с уведомлением о вручении.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Ирина, здравствуйте.

Для ответа на Ваш вопрос надо изучить договор полностью, а не его последний лист, так как многое зависит от того, внесены ли в договор конкретные действия и сроки (например, есть ли в договоре обязанность исполнителя в определенный срок направить соответствующие запросы, в том числе с целью получения адресной справки).

Что касается ответственности исполнителя, то в соответствии со ст. 29 Закона о защите право потребителя:

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) перечислены в ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей".

Если считаете, что Исполнитель по договору юридической проверки нарушил его условия или просто отказываетесь от его услуг, например по причине недовольства консультаций, ответов на Ваши вопросы и т.д., то в соответствии со ст.32 закона "О защите прав потребителей", возместив исполнителю его фактические расходы по договору об оказании услуг.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Здравствуйте! заключайте доп.соглашение к договору, либо пишите претензию к Влидису на основании ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей