Продавец не хочет продавать дом

Вопрос №24493238 из г. Донецк
опубликован 05.03.2025, 00:29

Доброй ночи. 2 года назад приобрели дом по расписке, без нотариальной регестрации, задаток отдали больше половины. Знали что документы оформляются, были готовы ждать. Но в течении этого времени цены выросли и продавец не хочет продавать дом а хочет вернуть деньги обратно, переоформление дорогое, мотивируя это тем что она за эти деньги ничего не купит, и после оплаченого переоформления, толком ничего не останется. Её Пол дома признавали через суд, получилось что она отдала 200 т за переоформление,. Сумма продажи 800 т, а сейчас дома по 4 миллиона, что нам теперь делать, у меня четверо детей, я тоже ничего не куплю за эти деньги.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

Если бы вы нотариально оформили дкп ( предварительный дкп), то через могли бы обязать до оформить купленную недвижимость в порядке ст.165 ГК РФ

В данном случае при отказе продавца от сделки , продавец должен вернуть вам 2 ( двойную сумму задатка)

Либо пробуйте через суд решить спор

05.03.2025, 01:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 429. Предварительный договор

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Много нюансов. Судя по изложенному, закон на её стороне. Обстоятельства изменились. Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с распиской и тд..

05.03.2025, 00:31

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28094 отзывa

Здравствуйте!

В данном случае, решать через суд. 131 ГПК РФ.

Всего доброго Вам!

05.03.2025, 00:55

Спросить юриста

Тютюнник Оксана Николаевна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.9 29 отзывов

Если расписка по содержанию не является предварительным договором, то обязать продать дом нельзя. Сумма в счёт оплаты стоимости дома является авансом и подлежит возврату. Ст. 380, ст. 429 Гражданского Кодекса РФ.

05.03.2025, 01:56