Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ната

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Всеволожск, 09.03.2025, 17:14

Что означает формулировка "должен был знать" при восстановлении срока давности при продаже спорной квартиры?

Вопрос №24500801 из г. Всеволожск
опубликован 09.03.2025, 17:14

Здравствуйте! Есть сложная ситуация с одной недвижимостью между мной и бывшим мужем (если кратко - в браке купили квартиру в стройке не по дду и без регистрации в росреестре, а ее сдали после развода и муж - единственный законный собственник). Я не подавала пока в суд по поводу раздела этой недвижимости. Если муж продаст данную квартиру, то у меня будет только три года на оспаривание сделки или же согласно фразе "должен был узнать о правонарушении" я могу подать в суд и через 10 лет после продажи? Можно ли использовать данное условие, если бывший меня не поставит в известность о продаже? Или я сама должна отслеживать статус недвижимости?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23483 отзыва

Во-первых, три года, а не 10 лет (это из другой оперы). Во-вторых, "должны узнать" - значит, должны проявлять высокую степень осмотрительности, в т.ч. отслеживать статус недвижимости на соответствующих сайтах типа ЦИАН и т.д. Увидели объявление о продаже - всё, с этого дня у Вас и пошёл отсчёт трёх лет.

10.03.2025, 01:15

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

Нет три года подавайте на раздел совместно нажитого имущества

09.03.2025, 17:17

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152322 отзыва

Вы должны самостоятельно отслеживать статус недвижимости и доказать, что именно с этого момента вы должны были узнать о сделке.

09.03.2025, 17:17

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23960 отзывов

У вас не 10, а 3 года с момента, когда вы узнаете о нарушении своего права.

09.03.2025, 17:19

Спросить юриста

Ната

Автор вопроса

0 отзывов

А если я узнаю о нарушении только через 10 лет, так как бывший не сообщит о продаже - то с этого момента начинают течь три года или мне нужно условно раз в год проверять статус недвижимости, потому что всего будет три года на оспаривание?

09.03.2025, 17:43

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

3 года

09.03.2025, 17:27

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47757 отзывов

У Вас будет 3 года на подачу иску.

10 лет не используете, не докажите, что не владели информацией о продаже квартиры ранее.

09.03.2025, 17:28

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47757 отзывов

По общим правилам срок давности 3 года.

09.03.2025, 17:28

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1939 отзывов

СИД 3 года

09.03.2025, 17:31

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6179 отзывов

Здравствуйте!

Ваша ситуация регулируется нормами Семейного и Гражданского кодексов РФ. Квартира, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов (ст. 34 СК РФ). Если бывший муж продаст эту квартиру без вашего участия, вы вправе оспорить сделку. Срок исковой давности составляет три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Однако общий срок для оспаривания сделки не может превышать десяти лет с момента её заключения.

09.03.2025, 17:58

Спросить юриста