LSN Messenger
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.03.2025, 11:04

Как заставить соседей освободить мою комнату, в 3-х комнатной квартире

Вопрос №24501708 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2025, 11:04
Здравствуйте, при продаже квартиры, несовершеннолетниму ребенку приобретали долю. Уехали в другой город, ребенок сейчас совершеннолетний, решили продать, но соседи заняли комнату и не хотят освобождать. Подавали иск в суд, на выделение комнаты, комнату приобрели, но Риэлтр не может сделать фото, т.к комната занята и не пускают. Мы там ни когда не проживали, каждый год платим за комнату налог, скажите как поступить? Живем далеко не можем туда ездить постоянно, вот и наняли риэлтора. Куда можно обратится, чтоб иметь свободный доступ в квартиру
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно для начала подать просто исковое заявление об устранении препятствий пользования передачи ключей и освобождение комнаты определение порядка пользования то есть чтобы за вами закреплена была комната конкретно а уже потом продавать

10.03.2025, 12:07
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Иск в суд о выселении и нечинении препятствий в пользовании.

10.03.2025, 10:54
Оценка автора вопроса:

Выдайте риэлтору доверенность на право пользования вашей комнатой. Правильный риэлтор по этой доверености войдет в комнату и сделает необходимые фотографии.

10.03.2025, 11:13

Добрый день! Можно попробовать быстрый вариант, это оформить на риелтора нотариальную доверенность, чтоб он сообщил участковому. Вариант сомнительный, но может подействовать. Второй вариант долгий, через суд и судебных приставов. Подать иск о выселении, можете удалённо.

10.03.2025, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду пробовать варианты.Ответ пришел быстро.

Елена, вам следует обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, из текста не совсем ясно, в квартире определен порядок пользования? Каким-то образом комната закреплена за вами?

10.03.2025, 11:27

Здравствуйте! В вашей ситуации, когда соседи не пускают в квартиру, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры, указав, что соседи препятствуют вашему доступу к вашей собственности.

10.03.2025, 13:14
Оценка автора вопроса:

1. Фиксация проживания посторонних лиц в адресе через участкового.

2. Иск в суд о выселении.

10.03.2025, 13:42
Оценка автора вопроса:

Приходите, если у вас нет ключей - вызываете специалиста по вскрытию замков, попадаете в квартиру - выносите вещи из своей комнаты. Либо в судебном порядке - бадяга на год растянется

10.03.2025, 16:04
Оценка автора вопроса:

В суд. И надо определять порядок пользования.

10.03.2025, 19:31

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

10.03.2025, 23:23

Спасибо , получила ответ на свой вопрос.

15.03.2025, 07:15

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 922 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 227 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5 5 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских