Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 10.03.2025, 11:04

Как заставить соседей освободить мою комнату, в 3-х комнатной квартире

Вопрос №24501708 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.03.2025, 11:04
Здравствуйте, при продаже квартиры, несовершеннолетниму ребенку приобретали долю. Уехали в другой город, ребенок сейчас совершеннолетний, решили продать, но соседи заняли комнату и не хотят освобождать. Подавали иск в суд, на выделение комнаты, комнату приобрели, но Риэлтр не может сделать фото, т.к комната занята и не пускают. Мы там ни когда не проживали, каждый год платим за комнату налог, скажите как поступить? Живем далеко не можем туда ездить постоянно, вот и наняли риэлтора. Куда можно обратится, чтоб иметь свободный доступ в квартиру
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно для начала подать просто исковое заявление об устранении препятствий пользования передачи ключей и освобождение комнаты определение порядка пользования то есть чтобы за вами закреплена была комната конкретно а уже потом продавать

10.03.2025, 12:07
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Иск в суд о выселении и нечинении препятствий в пользовании.

10.03.2025, 10:54
Оценка автора вопроса:

Выдайте риэлтору доверенность на право пользования вашей комнатой. Правильный риэлтор по этой доверености войдет в комнату и сделает необходимые фотографии.

10.03.2025, 11:13

Добрый день! Можно попробовать быстрый вариант, это оформить на риелтора нотариальную доверенность, чтоб он сообщил участковому. Вариант сомнительный, но может подействовать. Второй вариант долгий, через суд и судебных приставов. Подать иск о выселении, можете удалённо.

10.03.2025, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду пробовать варианты.Ответ пришел быстро.

Елена, вам следует обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Кроме того, из текста не совсем ясно, в квартире определен порядок пользования? Каким-то образом комната закреплена за вами?

10.03.2025, 11:27

Здравствуйте! В вашей ситуации, когда соседи не пускают в квартиру, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры, указав, что соседи препятствуют вашему доступу к вашей собственности.

10.03.2025, 13:14
Оценка автора вопроса:

1. Фиксация проживания посторонних лиц в адресе через участкового.

2. Иск в суд о выселении.

10.03.2025, 13:42
Оценка автора вопроса:

Приходите, если у вас нет ключей - вызываете специалиста по вскрытию замков, попадаете в квартиру - выносите вещи из своей комнаты. Либо в судебном порядке - бадяга на год растянется

10.03.2025, 16:04
Оценка автора вопроса:

В суд. И надо определять порядок пользования.

10.03.2025, 19:31

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

10.03.2025, 23:23

Спасибо , получила ответ на свой вопрос.

15.03.2025, 07:15

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 531 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 076 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 879 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 980 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 589 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 765 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 130 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 753 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8 8 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 636 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских