Оформление дарственной с помощью попечителья.

Вопрос №24506438 из г. Самара
опубликован 12.03.2025, 16:07

Как оформить дарственную на квартиру между братом-инвалидом 3 группы (после инсульта) и другим братом с помощью попечителя (соц. работника) со стороны брата-инвалида в удовлетворительно состоянии (может выражать согласие или протест).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Все дееспособные граждане, не ограниченные судом в дееспособности, вправе совершать сделки дарения квартир, недвижимости сами лично или с помощью представителя по нотариальной доверенности (адвоката, юриста, знакомого, соседа, рдственника), обратившись в МФЦ или к любому нотариусу. Кто-то перестраховывается и берет справки в психдиспансере и наркодиспансере о том, что стороны сделки не стоят на учете в диспансерах.

12.03.2025, 17:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Договор дарения оформляется у нотариуса, но в данном случае возможность нотариального удостоверения сделки сомнительна.

12.03.2025, 16:21

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Валенитина, Добрый день!

Договор дарения может быть составлен и заключен и без участия нотариуса. Законом, обязательность нотариального удостоверения договора дарения недвижимости, не установлена.

Однако, раз сторона по договору, так скажем, не совсем в адекватном состоянии, лучше обратиться к нотариусу. Нотариус при совершении такой сделки обязан определить вменяемость человека, который осознаёт значимость события и ответсвенность за подписание договора. Сами понимате, нотариусу возможные будущие заморочки не нужны. Так, что нотариус точно убедится во вменяемости.

Если нотариус поймет, что сторона сделки явно неадекватен, то просто откажется в оформлении договора.

Социальный работник тут не поможет. Потому что, нотариусу все равно, что ему там расскажут - какой он хороший, понимающий и т.д.. Нотраиус приходит к своему заключению непосредственно в момент заключения сделки. А то, какой он был вчера или ранее - всё равно.

Удачи!

12.03.2025, 16:48

Спросить юриста