Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владислав

0.0k

Задано вопросов 5, из них VIP - 1

Москва, 15.03.2025, 20:09

Как защитить себя при составлении договора субаренды с ремонтом?

Вопрос №24512421 из г. Москва
опубликован 15.03.2025, 20:09

Здравствуйте, в плане снять квартиру без ремонта у собственника по договору субаренды. И нужно продержать эту квартиру (в съеме) хотябы на 5 лет. А если собственник решит выселить раньше, то нужно хотя бы, чтобы он мне компенсировал ремонт. Проблема еще в том, что скорее всего будет договор на год с дальнейшей пролонгацией, т.к. свыше собственник не захочет связываться с налогами. Поэтому такой вопрос, есть ли способ себя как-то защитить минимум на 5 лет от того что меня могут кинуть на ремонт, при договоре в 1 год с пролонгацией?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Березовский Александр Михайлович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.6 2004 отзывa

есть ли способ себя как-то защитить минимум на 5 лет от того что меня могут кинуть на ремонт, при договоре в 1 год с пролонгацией? - найти другой вариант, за ремонт и ещё какие либо припоны собственник даже разговаривать не будет тем более подписывать договор.

15.03.2025, 20:39

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151806 отзывов

Все гарантии прописываются в договоре.

15.03.2025, 20:10

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28093 отзывa

Здравствуйте

Все возможно оговорить в договоре (ст.421 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов

15.03.2025, 20:12

Спросить юриста

Морозова Любовь Яковлевна

Юрист из города Темрюк, стаж 16 лет

4.7 503 отзывa

Добрый день. Всё можно прописать в договоре.

15.03.2025, 20:22

Спросить юриста

Данилова Екатерина Александровна

Юрист из города Нижний Тагил, стаж 15 лет

4.9 156 отзывов

Здравствуйте.

Налог будет в любом случае, иначе это скрытие дохода. Договор от 1 года подлежит гос регистрации.

Можно прописать в договоре преимущественное право пролонгации аренды и компенсацию ремонта.

15.03.2025, 21:14

Информативно, спасибо

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44490 отзывов

Владислав, можно составить и подписать такой договор, с согласия другой стороны. Условия о компенсации собственником ремонта также можно включить, при этом сам по себе ремонт надо фиксировать всеми возможными способами.

Если собственник не захочет его подписывать, соответственно не соглашайтесь вообще вселяться и вкладывать деньги.

17.03.2025, 07:40