Как правильно оценить ущерб квартиры после аренды
Вопрос №24516256
из г. Москва
опубликован 18.03.2025, 02:05
опубликован 18.03.2025, 02:05
Здравствуйте, квартира находится в аренде 2 года, жильцы съезжают. В очередной приезд (раз в пол года) заметила на кухне (стены шпаклёвка+ покраска, в месте прикосновения спинки стула со стеной что краска пробита где то до штукатурки, где то до бетона, и это вдоль всех стен на кухне, две стены из 4 кухонных. Так как в квартире все стены окрашенны, допускаю что и в трёх комнатах будет подобная ситуация.
В договоре прописан естественный износ.
Вопрос, если портили стены на протяжении 2 х лет, за чей счёт должен быть ремонт? Читала и про то, что арендодатель делает кап. Ремонт, а косметику делает наниматель. Помогите пожалуйста разобраться. Заранее благодарю за ответ
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ущерб оценивает оценщик. Ущерб возмещает причинитель вреда ст 1064 ГК РФ
В суд имеет смысл обращаться при значимой сумме ущерба и наличии доказательств, что до этих квартирантов все было нормально
18.03.2025, 08:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за помощь
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если ИСПОРТИЛИ, небрежно относились, то наниматели обязаны. Главное на видео, фото зафиксировать, составить акт осмотра. Далее можно иск в суд, если мирно не договоритесь
18.03.2025, 02:09
Оценка автора вопроса:
Благодарю что разъяснили ситуацию!
Здравствуйте!
Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.
Всего доброго Вам!
18.03.2025, 02:15
Оценка автора вопроса:
БЛАГОдарю Вас за оперативность, Вы развеяли мои сомнения!
Вы должны доказать, что наниматели нанесли ущерб имуществу.
Не стоит забывать про естественный износ.
Проводите независимую экспертизу.
Далее направьте претензию.
Затем с иском в суд.
18.03.2025, 02:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оценить ущерб после ДТП и что делать дальше
Как правильно оценить ущерб после залития и в кого обратиться за возмещением при установленной вине соседей и управляющей компании
Опасения о преследовании семьи со стороны владельца поврежден
Как правильно оценить ущерб после ДТП перед подачей искового заявления в суд?
Как правильно оценить ущерб после ДТП и разбираться со страховой компанией?
Как правильно оценить ущерб после протечки кровли - бесплатная оценка от ЖКХ или обращение к независимому эксперту?
Как правильно оценить ущерб после ДТП и получить соответствующую компенсацию?
Как правильно оценить ущерб после ДТП на Citroen C4 2008 года выпуска и учесть износ на замененные запчасти
Как правильно оценить ущерб после залета фекалиями и сточными водами через унитаз и какие документы предоставить
После установки водосчетчиков произошло затопление квартиры
Что делать, если соседи залили квартиру: как правильно оценить ущерб и взыскать его с виновника?
Как правильно оценить ущерб от залития квартиры - включать вся площадь потолка или только поврежденную часть?
Затопление квартиры из-за провинившегося жилуправления - как правильно оценить ущерб и как долго ждать ответа на претензию
Как правильно оценить ущерб от повреждения окон после пожара и законно ли требование соседей о компенсации 45 000?
Самостоятельная оценка поврежденного имущества в квартире в отсутствие оценщиков
Адвокат требует компенсацию на 250 тысяч рублей за ущерб в результате пожара
Как правильно оценить ущерб от залива и как подать исковое заявление на виновника?
Как правильно оценить ущерб при пожаре в частном доме - до подачи иска или после назначения судьей?
Как правильно оценить ущерб при повреждении бампера авто 1997 года во время парковки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут