Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

18.0k

Задано вопросов 39, из них VIP - 0

Новосибирск, 28.03.2025, 09:50

Покупка подвала под коммерческой пристройкой многоквартирного дома

Вопрос №24535042 из г. Новосибирск
опубликован 28.03.2025, 09:50

Здравствуйте, такая идея. Купить подвал под коммерческой пристройкой многоквартирного дома. И сделать там хостел допустим. Подвал 140 метров, вот приблизительно в 30 метрах есть коммуникации на потолке трубы, помещения с проводами итд. А в 110 метрах ничего нету. Просто основное помещение 80 метров и несколько небольших. Могут ли собственники отсудить подвал? Панельная 9 этажка, и рядом пристройка коммерческая. И вот под ней подвал. Кто что думает?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151802 отзывa

В соответствии с ч 6 ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно ч 2 ст 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

28.03.2025, 09:59

Задать вопрос юристу

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 209. Содержание права собственности

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15505 отзывов

Алексей, если вы купите подвал и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, то никто у вас его уже не сможет отсудить, так как вы будете считаться добросовестным приобретателем. А право собственности в России охраняется законом:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

28.03.2025, 09:52

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Ну вот продают ведь этот подвал, он в собственности у частного лица. Таким образом и зарегистрировать.

28.03.2025, 10:04

Спросить юриста

Анна

Пользователь

4.5 213 отзывов

Либо незаконно, либо это помещение было заложено проектом застройщика. Документы надо смотреть и выяснять, что это за помещение и как оно было продано. Если все чисто то можно и купить, не поленитесь проверить все документы и на помещение и на здание

28.03.2025, 10:22

Спросить юриста