Покупка подвала под коммерческой пристройкой многоквартирного дома
Вопрос №24535042
из г. Новосибирск
опубликован 28.03.2025, 09:50
опубликован 28.03.2025, 09:50
Здравствуйте, такая идея. Купить подвал под коммерческой пристройкой многоквартирного дома. И сделать там хостел допустим. Подвал 140 метров, вот приблизительно в 30 метрах есть коммуникации на потолке трубы, помещения с проводами итд. А в 110 метрах ничего нету. Просто основное помещение 80 метров и несколько небольших. Могут ли собственники отсудить подвал? Панельная 9 этажка, и рядом пристройка коммерческая. И вот под ней подвал. Кто что думает?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с ч 6 ст 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно ч 2 ст 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
28.03.2025, 09:59
Задать вопрос юристу
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Алексей, если вы купите подвал и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, то никто у вас его уже не сможет отсудить, так как вы будете считаться добросовестным приобретателем. А право собственности в России охраняется законом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
28.03.2025, 09:52
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ну вот продают ведь этот подвал, он в собственности у частного лица. Таким образом и зарегистрировать.
28.03.2025, 10:04
Либо незаконно, либо это помещение было заложено проектом застройщика. Документы надо смотреть и выяснять, что это за помещение и как оно было продано. Если все чисто то можно и купить, не поленитесь проверить все документы и на помещение и на здание
28.03.2025, 10:22
Если подвал был отчужден незаконно разумеется могут
28.03.2025, 10:18
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
105
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы собственности и использования подвала многоквартирного дома для коммерческих целей
Как передать или выкупить часть подвала многоквартирного дома для коммерческих целей?
Как открыть шиномонтаж на земельном участке с коммерческой пристройкой в жилом секторе?
Спор о правом на использование подвала многоквартирного дома - бомбоубежище или личные подвалы собственников жилья?
Как правильно написать заявление в ЖКХ по очистке подвала и откачке канализационных отходов из подвала многоквартирного дома.
Особенности общедолевой собственности технического подвала многоквартирного дома и право жильцов на его покупку.
Из подвала многоквартирного дома постоянно стоит запах канализации. Кто должен чистить подвал и чем это регулируется.
Кто должен убирать завала мусора 10-летней давности из подвала многоквартирного дома. Управляющая кампания нашего дома ООО УК ЖКХ.
Статус подвала многоквартирного дома с кладовыми помещениями для двух домов - общедомовая собственность или нет?
Как не платить за полив клумбы на придомовой территории, осуществляемый соседями из общего подвала многоквартирного дома?
Что делать, если управляющая компания не выполняет решение суда о приведении подвала многоквартирного дома в надлежащее состояние?
Возможно ли для застройщика или управляющей компании принадлежность подвала многоквартирного дома?
Жильцы хотят выселить котят-подростков из подвала многоквартирного дома - какие основания у них есть?
Аварийное состояние канализации ведет к затоплению подвала многоквартирного дома - есть ли основания для перерасчета за водоотвод?
Необходима дезинфекция подвала многоквартирного дома - что делать, если жилищная компания не реагирует?
Многолетнее затопление подвала многоквартирного дома в г. Владивосток - как правильно написать заявление и куда подать жалобу
Возможный взрыв в ночлежке подвала многоквартирного дома - вопрос о ответственности для газовой службы, полиции и прокуратуры
Какие нужна документы для приватизации подвала многоквартирного дома и где их взять.
Законность взимания платы за освещение подвала многоквартирного дома без электропроводки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут