Спор с подрядчиком по строительству дома.

Пишите им официальную претензию по данной проблеме.

С уважением.

Судя по изложенному, вы правы. Если мирно не договоритесь, то следует подать иск в суд.

Чтобы дать точный ответ и оценить перспективы спора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Ваш вопрос регулируется ст 709 ГК РФ.

Вы указали - что в договоре все указано и работы и материалы .Если укладка подложки не предусмотрена ,то это не повод об отказе от исполнения обязательств. Но требования возможно и законны - если укладки нет в договоре .По возврату - верно не возвращают ,но в 90 % при строительных работах эксперты устанавливают недостатки и суммы к взысканию = стоимости домов .Можно - направить претензию ,требовать возврата , или неустойки и т.д.

Александр, ст. ст. 309, 310 ГК РФ - обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Надо смотреть договор, спецификации к нему, что они должны сделать по документам, то и должны, из вопроса нельзя сделать однозначный вывод.

Все дополнения, изменения к договору могут быть только в той же форме, что и сам договор, если дополнения не были подписаны, значит, их и нет.

Устные разговоры значения не имеют.

Разрешение данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к подрядчику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Да, при таких обстоятельствах, когда «…устно до подписания было обусловлено…», что «… замковый кварцивинил нужно класть только на клей, так как площади большая, чтобы не сломались замки. Мы купили замковый Кварцвинил, и купили клей…» требования подрядчика увеличить стоимость справедливы.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Статья 434. Форма договора

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.