Продажа квартиры без владельца.
Вопрос №24544150
из г. Липецк
опубликован 02.04.2025, 16:51
опубликован 02.04.2025, 16:51
Квартирой владеют трое: мать, дочь и внук. Мать живет в России. Дочь имеет уже просроченный загранпаспорт, российский паспорт имеется. Внук 19 лет имеет только свидетельство о рождении, российского паспорта нет, так его вывезли в 10 летнем возрасте. Как мне продать квартиру, если последние двое продать желают, но заниматься документами не желают, так как цена этой квартиры очень низкая, а хлопот очень много.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оформляйте доверенность от них, но сначала решите вопрос с паспортом внука ибо без него Вам не выдадут доверенность. Либо если внук принципиально не хочет получать паспорт, можно попробовать признать его утратившим право собственности через суд, но это долгий процесс и маловероятно в вашем случае.
02.04.2025, 17:06
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Только по доверенности от них, сможете продать.
02.04.2025, 16:56
Оценка автора вопроса:
Сделка возможна при наличии действующих документов удостоверяющих личность.
02.04.2025, 16:57
Оценка автора вопроса:
Галина Ив, сможете продать по доверенности от них (ст. 185 ГК РФ)
02.04.2025, 16:58
Никак не продадите, только свою долю да и то, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
02.04.2025, 17:12
Оценка автора вопроса:
В этом случае продать можете только свою долю
02.04.2025, 18:40
Оценка автора вопроса:
В данном случае Вы можете продать только свою долю.
Для продажи их долей Вам необходимо получить от них доверенность.
Но, без паспорта сделать они её не смогут.
02.04.2025, 20:50
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
340
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи квартиры (физлица с доверенностью)\nИдентификация стороны по договору купли-продажи квартиры
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Право владельца - продажа авто третьим лицам при прекращении регистрационных действий первым владельцем
Угрозы и нелегальные действия владельца - продажа подпольной алкогольной продукции в моем частном магазине
Изменение назначения участка и его последствия - права владельца, продажа и налогообложение
Налог с продажи квартиры и возможность взаимозачета
Какой налог будет облагаться при продаже квартиры владельца без статуса налогового резидента?
Облагается ли налогом доход с продажи квартиры владельца, если он является членом многодетной семьи, и если да, то в каком объеме?
Какой процент налога надо платить при продаже квартиры и с какого момента?
Продажа квартиры владельцем-вдовой с несовершеннолетними детьми - требуется ли разрешение опеки?
Продажа квартиры владельцем с привлечением доверенного лица - возможная компенсация после смерти
Продажа квартиры владельцем - налоговые обязательства при единственном жилье в собственности
Продажа квартиры владельцем менее трех лет - как избежать налоговой нагрузки?
Может ли правление ЖСК отказать в выдаче справок по доверенности (продажа квартиры), ссылаясь на отсутствие владельца квартиры?
Оспаривание платы за содержание ГВС
Перечень необходимых документов для продажи квартиры в 2017 году \n2.
Управляющая компания подает на суд за проверку дымохода без уведомления владельца квартиры, владелец должен платить за издержки.
пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи квартиры если у владельца квартиры паспорт гражданина Украины?
Может ли долг за коммунальные услуги бывшего владельца, квартиры перейти к новому владельцу квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут