Серветут на земельный участок многоквартирного дома

Question

Здравствуйте! Уважаемые юристы, прошу первоначально проконсультировать по земельному вопросу: мы живём в небольшом многоквартирном доме, 18 квартир, дом 3 этажа, есть двор и придомовая территория, огороженная, сегодня узнаём, что администрация города, без какого либо информирования жильцов дома, накладывает сервитут на нашу придомовую территорию, якобы сделать пешеходную зону и проезжую часть между поликлиниками, с учётом видимо того, что на месте одной из поликлиник будет построен жилой дом и чтобы не забирать на заезд в дом на территории строящего дома, въезд в данный дом будет идти у нас под окнами, будет проложена дорога для заезда и выезда в новый дом и для удобства жильцов или как сейчас администрация обосновывает, для удобства населения, чтобы они могли ездить и ходить в поликлиники через наш дом, который по факту лишается двора и придомовой территории. Обоснована ли такие действия администрации какими-то законами? Дворовая территория у нас не приватизирована. Как нам отстоять территорию двора? Есть ли шансы?

Булатова Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

действия администрации  обосновываются ненормативными актами... 
Однако,  это не значит,  что  они  не нарушают прав граждан. 
И в данной ситуации  именно усматривается  нарушение прав -   Ваша задача  оспорить  действия администрации. 
     Подготовка претензий, жалоб,  исков в суд  -  на платной онове.

Петр · Answer

"Обоснована ли такие действия администрации какими-то законами?" - ваша дворовая территория является собственностью администрации, поэтому она может (по Конституции) свободно распоряжаться своей собственностью.
"Есть ли шансы?" - нет.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Публичный сервитут нужен для того, чтобы без изъятия земельного участка обеспечить государственные, муниципальные или общественные нужды (например, проход или проезд через участок).
Для отдельных целей (например, для строительства, реконструкции, эксплуатации, капремонта инженерных сооружений и их частей, если они являются объектами федерального, регионального или местного значения) публичный сервитут устанавливается в специальном порядке на основании ходатайства заинтересованного лица.
За публичный сервитут, установленный в специальном порядке, как правило, взимается плата. Плата за публичный сервитут в иных случаях возможна, если его установление существенно затрудняет использование земельного участка.
Сведения о публичном сервитуте вносятся в реестр границ ЕГРН. В реестре прав на недвижимость ЕГРН публичный сервитут регистрировать не нужно. В кадастр недвижимости ЕГРН данные о части земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, не включаются.

Серветут на земельный участок многоквартирного дома

Похожие вопросы

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Последствия отсутствия в ЕГРН земельного участка нашего многоквартирного дома\n2.

Как использовать земельный участок многоквартирного дома согласно техпаспорту?

Возможно ли арендовать земельный участок многоквартирного дома, находящийся в общей долевой собственности

Равные ли права на земельный участок многоквартирного дома у собственников и не собствен.?

Земельный участок многоквартирного дома - отсутствие согласия собственников и изменения на придомовой территории

Что делать после получения кадастрового паспорта на земельный участок многоквартирного дома и какие документы сдавать в юстицию?

Права собственника доли на земельный участок многоквартирного дома в России

Возможно ли разделить земельный участок многоквартирного дома на собственников.

Как получить историческую справку на земельный участок многоквартирного дома?

Вопрос о нарушениях административного или уголовного кодекса в действиях проектной организации

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Кто должен проводить снос дерева на земельном участке многоквартирного дома

Гараж построен недалеко от дома (дом многоквартирный). земельный участок мне не принадлежит. Интересует размер штрафа?

Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможность расширения земельного участка для строительства большого дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59