Как продать долю в доме после развода

Question

После развода с супругой осталась доля 1/4 от дома и 1/2 от земли и у неё так же все нажито в браке, имеются 2 несовершеннолетних ребёнка 10 лет и 3 года, тоже в доле по 1/10, что я могу сделать со своей долей, она предлагает простой путь выкупить своей долей алименты на 8 лет сумма 2 млн, все будет законно через нотариуса, но меня это не устраивает так как я остаюсь без жилья, что делать помогите, выкупать я тоже не могу заставить её

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

сделайте ей предложение о выкупе доли, если откажется покупать - то продавайте по рыночным ценам; плюс нотариус никогда не утвердит соглашение о зачете требований по алиментам встречными требованиям;

с учетом того, что вряд ли кому понадобится 1/4 доля в доме за рыночную цену есть смысл соглашаться с требования сособственницы

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

СК РФ Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

2. Выплаченные суммы алиментов не могут быть истребованы обратно, за исключением случаев:

отмены решения суда о взыскании алиментов в связи с сообщением получателем алиментов ложных сведений или в связи с представлением им подложных документов;

признания соглашения об уплате алиментов недействительным вследствие заключения его под влиянием обмана, угроз или насилия со стороны получателя алиментов;

установления приговором суда факта подделки решения суда, соглашения об уплате алиментов или исполнительного листа, на основании которых уплачивались алименты.

3. Если действия, перечисленные в пункте 2 настоящей статьи, совершены представителем несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного получателя алиментов, обратное взыскание алиментов не производится, а суммы выплаченных алиментов взыскиваются с виновного представителя по иску лица, обязанного уплачивать алименты.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Сначала предложить ей купить (письменно). Откажется - продавайте кому угодно

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Продайте свою личную долю, предварительно предложив бывшей жене самой выкупить ее Ст 250 ГК РФ вам в помощь

Анна · Answer

Оставьте все как есть. вы будете владеть этой долей всегда, никто у вас ее не отнимет. Можно заключить договор о совместном пользовании имуществом.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можете жить в данном жилье, можете продать свою долю.

Жуйкова Юлия Валерьевна · Answer

Здравствуйте Алексей!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Вы можете обратиться к юристу очно. Удачи!

Как продать долю в доме после развода

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как оптимально разделить имущество после развода - продать долю или подать иск на выделение в натуре?

Может ли супруг после развода продать долю квартиры?

Может ли жена после развода продать долю несовершеннолетнего сына?

Как продать долю в доме после развода и приобретения за материнский капитал

Можно ли поделить площадь после оформления дарения или продажи?

Может ли жена после развода продать дом купленный на материнский капитал. Выделив детям их доли в другом доме. Без согласия мужа.

Может ли жена после развода продать дом без согласия мужа и выделить ему его долю из полученных денег?

Можно ли после развода продать дом купленный на материнский капитал и купить поменьше равный трём долям продаваемого?

Может ли будет муж после развода продать дом и дети по закону претенденты на дом или нет?

Дом нажитый в браке, муж может свою долю продать после развода без согласия бывшей жены?

Могу ли я после развода продать дом, находящийся в моей собственности?

Как продать долю в доме, оставшемся после развода, если бывший муж не согласен?

Как отсудить свою долю в доме после развода - история с невыделенной долей и желанием продать дом

Что делать с домом после развода - продать или оформить на себя и детей?

Как вынудить бывшего мужа выкупить нашу долю или продать дом после развода?

Имеет ли жена право на долю в проданном доме после развода, учитывая отсутствие прописки и незавершенное строительство

Право на долю в проданном доме после развода - возможно ли восстановить свои права спустя 2 года?

Можно сформулировать такой заголовок

Как продать долю мужчины после развода и разделить одноэтажный дом?

Купили дом в браке на материнский капитал, на всех по 1/4, есть не совершеннолетний сын, как после развода продать свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59