Го апреля я ей отдаю 16 т.она говорит все 20 т.нужно отдать т.к. 4 т.я оплатила за четыре дня.

Ситуация требует детального разбора с точки зрения гражданского и жилищного законодательства.

Разбор ситуации:

1. Исходные условия: Вы платили арендную плату 20 000 рублей ежемесячно, с оплатой 10-го числа каждого месяца (т.е. за период с 10-го числа текущего месяца по 9-е число следующего месяца).

2. Изменение условий: С апреля вы договорились перейти на оплату с 15-го по 15-е число каждого месяца. За период с 10 по 15 апреля (5 дней) вы оплатили 4 000 рублей, что, вероятно, было рассчитано пропорционально (20 000 рублей / 30 дней ≈ 667 рублей в день × 5 дней ≈ 3 335 рублей, но вы заплатили 4 000 рублей, что может включать округление или иные условия).

3. Текущий спор: 15 апреля хозяйка требует полную арендную плату 20 000 рублей, утверждая, что 4 000 рублей были оплатой за 4 дня (хотя фактически период составил 5 дней), и поэтому вы должны доплатить за оставшиеся дни апреля (с 16 апреля по 15 мая).

Правовой анализ:

- Согласно Гражданскому кодексу РФ (статьи 614, 654), арендная плата устанавливается по соглашению сторон и может быть изменена только при взаимном согласии. Если вы договорились о смене даты оплаты на 15-е число, это подразумевает новый расчетный период.

- Оплата 4 000 рублей за период с 10 по 15 апреля должна была покрыть аренду за эти 5 дней, после чего новый период начинается с 16 апреля. Требование хозяйки о полной оплате 20 000 рублей 15 апреля, без учета уже оплаченных 4 000 рублей, может быть необоснованным, если не было отдельной договоренности о «двойной» оплате за апрель.

- Ключевой момент: если 4 000 рублей были оплатой именно за 4 дня (а не за 5), это требует уточнения. В любом случае, после 15 апреля вы должны оплачивать аренду за новый период (с 16 апреля по 15 мая), а не за старый.

Резюме:

Хозяйка, вероятно, не права, требуя полные 20 000 рублей 15 апреля, если 4 000 рублей уже покрыли часть апреля. Правильный расчет: после оплаты 4 000 рублей за 10-15 апреля, вы должны оплатить аренду за период с 16 апреля по 15 мая (20 000 рублей, если ставка не изменилась). Если хозяйка настаивает на своем, это может привести к спору.

Рекомендация:

Обратитесь к юристу для консультации, особенно если есть письменный договор аренды или переписка об изменении даты оплаты. Юрист поможет проанализировать ваши документы, уточнить расчеты и, при необходимости, составить претензию или обратиться в суд для защиты ваших прав. В будущем фиксируйте все изменения в арендных условиях письменно, чтобы избежать подобных недоразумений.