Нам отказали, ссылаясь на то, что у меня была доля (1/5) в студии, которую мы продали в 2023 году.

Отказ неправомерен. В соответствии со ст 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Если у вас была доля в студии (площадь пропорциональная доле явно менее учетной нормы), вы никак не имели возможности состоять на жилищном учете, соответственно, в ваших действиях не было намеренного ухудшения жилищных условий.

Обжалуйте его в суд.

Добрый день! Таисия, надо смотреть условия программы. Можете попробовать обжаловать с обоснованием того, что даже при наличии 1/5 доли (прописать сколько это в кв.м.) - не достаточно для проживания и Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий...... (ещё в суде обязательно спросят: на что были потрачены вырученные деньги за 1/5 долю).... как то так...

Да.

Понятно, что не знали но это закон - ухудшение жилищных условиях.

Проверяют сделки за 3 года последние до подачи

Здравствуйте Таисия. Условия для получения данной выплаты устанавливаются на региональном уровне... Если в Постановлении прописаны эти условия, то врядли получится.. Но вы можете стать в очередь на получение жилья

Согласно ст. 53 ЖК РФ, лица, которые имели намерение улучшить свои жилищные условия и осуществили какие-либо действия с целью этого (например, продажу жилья), могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, не ранее чем через пять лет с момента совершения этих действий.

Статья 53. Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях

1. Граждане, участвующие в программе обеспечения жильем, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них нет жилья или оно не отвечает установленным нормам.

2. Граждане, которые совершили действия, направленные на обретение жилья (например, продажа доли в квартире), могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня продажи.

в вашей собственности была доля (1/5) в студии, которая была продана. При этом доля явно была меньше учетной нормы, что не позволило вам ранее занимать позицию нуждающегося в жилом помещении. В данном контексте можно сделать вывод, что проданная вами доля не могла обеспечить вам достаточные условия для регистрации нуждающегося в жилье.

Учитывая, что вы не знали о появлении программы при продаже доли, и если вы могли действовать в интересах улучшения своих жилищных условий, можно утверждать, что ваше действие не имело намерения ухудшить условия проживания. Таким образом, ваше поведение не противоречит нормам ЖК РФ.

Здравствуйте, в данном случае отказ формально понятен и понятно на что ссылался в вашем случае госорган - на ст. 53 Жилищного кодекса РФ, а именно:

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

На практике у данных органов есть так называемый план "отказов", при чем конкретно в самой программе и в нормах самого Постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.07.2023 № 553-П "Об утверждении Порядка реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.." нет пунктов отказа именно по вышеуказанному критерию, да и 1/5 на всю семью это далеко не аргумент обеспеченности..

Поэтому в данном случае нужно:

получить письменный отказ

обратиться с административным иском в суд в порядке ст.218-220 КАС РФ

Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв, а также голосовать за лучший ответ на ВИП-вопрос!

Какие условия программы «Молодая семья» в ЯНАО

Обычно программа требует, чтобы семья:

✅ Была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (не имеет жилья или его площадь меньше учётной нормы).

✅ Не владела другой недвижимостью (или не продавала её в последние 3–5 лет – зависит от региона).

В вашем случае:

Вы продали 1/5 доли в студии в 2023 году (менее 5 лет назад).

В ЯНАО, скорее всего, действует правило 5 лет (как в большинстве регионов).

Правомерен ли отказ

🔹 Да, если в условиях программы прямо указано, что нельзя продавать жильё за последние 5 лет.

🔹 Нет, если такого условия нет – можно обжаловать.

Что делать, если отказали

1️⃣ Запросите письменный отказ (с указанием норм закона).

2️⃣ Проверьте региональные правила (например, в Постановлении правительства ЯНАО о программе).

3️⃣ Подайте жалобу (если считаете отказ необоснованным):

В администрацию программы (письменно).

В прокуратуру (если нарушают ваши права).

В суд (если отказ явно незаконен).

Можно ли обойти запрет

Если доли были микроскопические (1/5 студии – это мало), можно попробовать доказать, что это не давало реального права на жильё.

Если продажа была вынужденной (например, из-за долгов), можно сослаться на это.

ст. 53 ЖК РФ

Здравствуйте, Таисия !

В данном случае, отказ неправомерен, так как в силу ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!