Завещание или дарственная

Ирина, добрый день

Любое завещание можно оспорить, как и дарственную. Я так понимаю, что ваши родители оформили завещание с подназначенным наследником, то есть в случае вашей смерти раньше родителей наследником по завещанию становится ваша дочь. То есть, ваша дочка без наследства не останется. Нюанс в другом: к моменту открытия наследства возможно ваш брат будет иметь право на обязательную долю в наследстве родителей (независимо от наличия завещания).

Что делать дешевле трудно сказать, поскольку неизвестно сколько лет вы владеете домом. При купле-продаже, если владение менее 5 лет, продавец уплачивает 13% налога. Договор лучше нотариально заверить (при нотариальном заверении сложнее оспорить), а значит нотариальные расходы. Плюс пошлина за регистрацию права собственности.

При дарении расходы: с этого года дарственная подлежит обязательному нотариальному заверению. Стоимость удостоверения договора дарения зависит от стоимости дома, тариф нужно узнавать у нотариуса. Плюс опять же пошлина за регистрацию.

Родители живы?

Пусть оформляют дарение либо на вас, либо на внучку.

Купля-продажа будет фиктивной. Лучше дарение. Налога не будет.

Оформляется нотариально. Вот там надо будет платить за услуги.

При завещании и спорить не надо. Обязательная доля вследствие нетрудоспособности.

Здравствуйте.

Можно и подать в суд.