Продать квартиру с долевой собственностью ребенка
Вопрос №24587002
из г. Челябинск
опубликован 28.04.2025, 18:07
опубликован 28.04.2025, 18:07
Здравствуйте. Сложилась тяжелая жизненная ситуация. Бывший сожитель настроил сына против матери. Сыну 15 лет и он является собственником жилья совместной квартиры с матерью. Мать хочет продать общую квартиру и купить сыну отдельное от нее жилье, чтобы сын потом в 18 лет не привел этого бывшего сожителя в квартиру. Она предложила продать квартиру сыну, но он отказался. В 15 лет нужно самостоятельно писать заявление о продаже. Как быть в этой ситуации? Мама вроде и законный представитель, но без согласия сына не разрешат продать квартиру. Как это сделать через суд? Она же имеет права принимать решения.
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Российское законодательство не запрещает сделки с недвижимостью, в которой дети входят в число собственников. Но если ребенок имеет долю в продаваемой квартире или доме, нужно получить разрешение органов опеки перед продажей. Если согласие не получено, то тогда через суд.
Согласно ст. 21 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», оспорить решение можно в судебном порядке. Важно помнить, что отказ в выдаче такого разрешения должен быть предоставлен опекуну или попечителю в письменной форме не позже, чем через 15 дней с даты подачи заявления. При этом отказ должен быть мотивирован.
28.04.2025, 18:15
Задать вопрос юристу
То, что через суд это понятно. Но дело в том, что в суде истец будет мать и ответчик тоже мать? Она же представляет права ребенка
28.04.2025, 18:16
Ответчик будет Опека, а не мать.
28.04.2025, 18:17
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли;
Любые действия, в в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой.
При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье.
28.04.2025, 18:21
Что сделать через суд7
28.04.2025, 18:24
Через суд добиться разрешения опеки. Так как если сын не согласен продавать квартиру, от него не будет заявления в опеку и значит матери откажут в продаже, ей что дальше делать? Идти в суд и подавать на кого? На опеку? Чтобы суд разрешил продать квартиру и она купит ему жилье не хуже и не меньше. Вопрос в том, что как это сделать через суд? В опеке она ходила, спрашивала, сказали, что откажут без заявления сына.
28.04.2025, 18:31
Можете получить согласие от органов опеки на продажу с последующей покупкой иной квартиры в собственность сына
28.04.2025, 18:45
через суд.
28.04.2025, 19:10
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отличия между Долевой собственностью и Общей долевой собственностью на земельный участок под многоквартирным домом
Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.
Как решить ситуацию с проживанием не прописанного и не имеющего долевой собственности бывшего мужа в квартире с
Как продать квартиру с долевой собственностью ребёнка несовершеннолетнего, при отсутствии согласия органов опеки?
Спор о долевой собственности на участок - как разрулить ситуацию при покупке квартиры с общей долевой собственностью?
можно ли комнату в коммунальной квартире с общей долевой собственностью продать за материнский капитал?
Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?
Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры
Процедура увеличения долевой собственности на присоединенное чердачное помещение в жилом доме с долевой собственностью
Необходимость расписок для возврата НДФЛ при покупке квартиры в долевой собственности между членами одной семьи\n2)
Как продать часть дома в долевой собственности без приоритетного выкупа другим собственникам
Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?
Как заставить собственника общей долевой собственности продать квартиру совместно?
Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.
Может ли папа переоформить свою долю в долевой собственности находящейся в Крыму квартиры без наличия документов
Как правильно оформить данную сделку?
Можно ли продать квартиру с долевой собственностью несовершеннолеьнего ребенка
Нужно ли платить налог на дарение при дарении доли квартиры?
Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут