Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

ВИКТОРИЯ

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Челябинск, 28.04.2025, 18:07

Продать квартиру с долевой собственностью ребенка

Вопрос №24587002 из г. Челябинск
опубликован 28.04.2025, 18:07

Здравствуйте. Сложилась тяжелая жизненная ситуация. Бывший сожитель настроил сына против матери. Сыну 15 лет и он является собственником жилья совместной квартиры с матерью. Мать хочет продать общую квартиру и купить сыну отдельное от нее жилье, чтобы сын потом в 18 лет не привел этого бывшего сожителя в квартиру. Она предложила продать квартиру сыну, но он отказался. В 15 лет нужно самостоятельно писать заявление о продаже. Как быть в этой ситуации? Мама вроде и законный представитель, но без согласия сына не разрешат продать квартиру. Как это сделать через суд? Она же имеет права принимать решения.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Здравствуйте, Российское законодательство не запрещает сделки с недвижимостью, в которой дети входят в число собственников. Но если ребенок имеет долю в продаваемой квартире или доме, нужно получить разрешение органов опеки перед продажей. Если согласие не получено, то тогда через суд.

Согласно ст. 21 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», оспорить решение можно в судебном порядке. Важно помнить, что отказ в выдаче такого разрешения должен быть предоставлен опекуну или попечителю в письменной форме не позже, чем через 15 дней с даты подачи заявления. При этом отказ должен быть мотивирован.

28.04.2025, 18:15

Задать вопрос юристу

ВИКТОРИЯ

Автор вопроса

0 отзывов

То, что через суд это понятно. Но дело в том, что в суде истец будет мать и ответчик тоже мать? Она же представляет права ребенка

28.04.2025, 18:16

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8070 отзывов

Ответчик будет Опека, а не мать.

28.04.2025, 18:17

Спросить юриста

ВИКТОРИЯ

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е после отказа от опеки, если сын не согласен подавать заявление, мать идет и подает в суд на опеку? А какова вероятность, что суд будет на стороне матери?

28.04.2025, 18:33

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6805 отзывов

Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли;

Любые действия, в в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой.

При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье.

28.04.2025, 18:21

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Что сделать через суд7

28.04.2025, 18:24

Спросить юриста

ВИКТОРИЯ

Автор вопроса

0 отзывов

Через суд добиться разрешения опеки. Так как если сын не согласен продавать квартиру, от него не будет заявления в опеку и значит матери откажут в продаже, ей что дальше делать? Идти в суд и подавать на кого? На опеку? Чтобы суд разрешил продать квартиру и она купит ему жилье не хуже и не меньше. Вопрос в том, что как это сделать через суд? В опеке она ходила, спрашивала, сказали, что откажут без заявления сына.

28.04.2025, 18:31

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Можете получить согласие от органов опеки на продажу с последующей покупкой иной квартиры в собственность сына

28.04.2025, 18:45

Спросить юриста

ВИКТОРИЯ

Автор вопроса

0 отзывов

Согласия от опеки не будет, так как не будет заявления от сына. С 15 лет он должен писать самостоятельно заявление на продажу, а мать разрешить ему это. А так как он не напишет своего согласия, опека откажет. Вот и вопрос, а дальше как быть?

28.04.2025, 18:48

Спросить юриста