Есть возможность обосновать все транзаксации, что у нас безвыходная была ситуация и мы на нее оформили ради формальностей?

Здравствуйте, нет никаких шансов.

Нет у Вас шансов практически, если дочь не захочет Вам отдать квартиру. Вы подарили - ст. 572 ГК РФ, оспорить сделку - ст. 166 ГК ФР и далее - не получится, полагаю, тем более, что Вы кредиторов обманывали, суд может забрать квартиру и всё.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Обращайтесь в районный (городской) суд с исковым заявлением о признании договора дарения мнимой сделкой на основании ст 170 ГК РФ. Это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В соответствии с п 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

МАРИНА, Вы неверно вопрос ставите, вам нужно признавать сделку мнимой и отменять её. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Всего хорошего.

Вы деньги дочери подарили - ст. 572 ГК РФ - иного не видно.

Хотите - подайте иск по ст. 1102 ГК РФ - типа случайно дочери деньги перевели, не подумав...

Что по срокам?

Здравствуйте!

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ,

притворная сделка, то есть сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, является ничтожной.

Для признания сделки притворной необходимо доказать, что стороны фактически преследовали иные цели, отличные от заявленных в договоре. В Вашем случае, если будет установлено, что договор дарения был заключён с целью избежать взыскания имущества судебными приставами, а не с намерением безвозмездно передать квартиру дочери, суд, при наличии оснований, может признать такую сделку притворной и, следовательно, ничтожной.

Верховный Суд Российской Федерации в своём Определении от 20 июня 2023 года по делу № 18-КГ23-32-К4 разъяснил, что наличие родственных связей между дарителем и одаряемым само по себе не свидетельствует о недобросовестности сторон сделки и её притворности. Однако, если будет доказано, что стороны заключили договор дарения с целью прикрыть другую сделку, такая сделка может быть признана притворной и, соответственно, ничтожной.

Можете приложить документы, подтверждающие наличие задолженности перед кредиторами или судебными приставами на момент заключения договора дарения, документы, подтверждающие, что средства от продажи квартиры были использованы на приобретение нового жилья, в котором Вы проживаете.

Срок исковой давности по требованиям о признании ничтожной сделки составляет три года и начинает течь со дня, когда началось её исполнение или когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (ст. 181 ГК РФ).

Здравствуйте, Марина!

В данном случае, Вам необходимо признавать сделку мнимой и отменять её в сиоу стю 170 ГК РФ в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, такая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25)

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нет, ничего обосновать или оспорить Вы не сможете.

Вы оформили сами на дочь договор дарения на дочь.

Он стала собственником.

А далее все её действия законные, как собственника.

Факта неосновательного обогащения здесь нет.

Признать сделку недействительной по продаже не сможете.

У Вас здесь ничего не выйдет, увы.

- см. ст. 35, 131-132 ГПК РФ, ст. 166-181, 450-453, 572, 1102 ГК РФ

Добрый вечер, Марина!

В Вашей ситуации единственным правовым механизмом для восстановления справедливости является обращение в суд с иском о признании сделки недействительной на основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная статья предусматривает возможность признания сделки мнимой или притворной, если она была совершена без намерения создать соответствующие ей правовые последствия или с целью прикрыть другую сделку.

--------

В данном случае, если Вы сможете доказать, что договор дарения был заключен исключительно для обхода требований исполнительного производства и не предполагал реальной передачи имущества в собственность дочери, а также что последующая покупка квартиры была осуществлена на средства, полученные от продажи подаренного имущества, суд может признать сделку мнимой.

Для этого потребуется представить доказательства, подтверждающие отсутствие реального намерения передать имущество в дар. Это -

1. Документы, подтверждающие финансовые транзакции, включая перевод денежных средств от продажи квартиры и их использование для приобретения нового жилья.

2. Переписка или иные доказательства, свидетельствующие о договоренности между Вами и дочерью относительно временного характера оформления имущества на её имя.

Важно учитывать, что суд будет оценивать не только представленные доказательства, но и обстоятельства, при которых была совершена сделка, а также поведение сторон. Ваша задача – максимально полно и последовательно обосновать, что действия были вынужденными и направленными на защиту единственного жилья.

С уважением,

Д.А. Разина

Здравствуйте!

Такой возможности нет.

Т.к то что Вы действовали для того чтобы обойти закон уже само по себе влечет отказ в том, чтобы суд защитил Ваши права. Это следует из ст. 10 ГК РФ, которую суды в таких ситуациях применяют..

Да и в целом - сделка безвозмездная, Вы не докажете, что на самом деле дарить не хотели. Это же дочь, не посторонний человек.

Поэтому надо договариваться. Смысла подавать в суд и нести еще дополнительно судебные издержки - нет никакого.

Собственник сам по своему усмотрению распоряжается своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ как собственник, в данном случае квартиры.

Единственное что возможно, так это признать по суду сделки недействительными.

Например, сделки по дарению квартиры, продаже квартиры, и т.д. признать мнимыми недействительными.

Но нужно доказать это.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на обоснование своей позиции.

Вы подарили дочери недвижимость, что означает безвозмездную передачу права собственности на объект недвижимости другому лицу. Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения является односторонним актом, и одаряемый получает имущество бесплатно и безвозвратно.

После оформления дарственной дочь продала квартиру и использовала полученные средства для покупки новой квартиры. Это обычная практика, однако важно учитывать, что новая квартира теперь принадлежит ей на праве собственности.

Теперь ваша цель — вернуть собственность обратно вам. Однако это зависит от многих факторов, включая намерение дочери, наличие доказательств изначальной договоренности и возможное применение закона.

Самый простой способ — договориться с дочерью мирно и оформить обратный договор купли-продажи или дарения. Это позволит избежать судебных разбирательств и сохранить семейные отношения.

Если дочь отказывается добровольно передать квартиру, вы можете попытаться оспорить сделку в суде. Однако это сложный путь, поскольку потребуется доказать ряд фактов:

- Наличия предварительной договоренности: Вам придется представить доказательства того, что передача имущества была временной мерой, обусловленной обстоятельствами (например, проблемами с приставами). Это сложно сделать, особенно если нет письменных соглашений.

- Фиктивности сделки: Если удастся доказать, что сделка была фиктивной, суд может признать ее недействительной. Статья 170 ГК РФ позволяет признавать недействительными мнимые или притворные сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать правовые последствия.

- Недействительности договора: Если удастся доказать, что дарение было совершено под влиянием заблуждения или обмана, суд может признать договор недействительным. Например, статья 178 ГК РФ предусматривает признание сделок недействительными, если одна сторона действовала под влиянием серьезного заблуждения относительно природы сделки или качеств предмета сделки.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) — устанавливает право собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, что включает право дарить, продавать и т.д.

2. Статья 1 Гражданского кодекса РФ — гласит, что сделки могут быть признаны недействительными, если они противоречат законодательству.

3. Статья 170 Гражданского кодекса РФ — определяет виды недействительных сделок:

- Мнимые сделки (п. 1) — сделки, которые фактически не осуществлены.

- Притворные сделки (п. 2) — сделки, которые оформлены с целью сокрытия другой сделки, которая не соответствует требованиям закона.

4. Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) — каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Если вы будете утверждать, что ваши действия были вызваны безвыходной ситуацией, это вам нужно будет обосновать доказательствами.

Возможные действия

1. Документация: Вам необходимо собрать все возможные документы и доказательства, которые могут подтвердить вашу позицию о том, что сделка была совершена в результате безвыходной ситуации. Это могут быть:

- Заявления в судебные органы и в службу судебных приставов.

- Переписка, подтверждающая наличие долговых обязательств.

- Документы, касающиеся финансового состояния.

2. Свидетельские показания: Возможно, вам будут полезны показания свидетелей, которые могут подтвердить вашу безвыходную ситуацию на момент сделки.

3. Юридическая помощь: Рассмотрите возможность привлечения юриста, который поможет вам оценить, есть ли шансы на признание сделок недействительными, и какие шаги для этого предпринять.

4. Заявление в суд: Если у вас есть собранные доказательства, вы можете подать исковое заявление в суд с просьбой признать сделки (дарение и продажу квартиры) недействительными. В иске укажите все обстоятельства, которые, по вашему мнению, подтверждают вашу позицию.

Если вы хотите признать сделку мнимой или притворной, вам необходимо будет доказать, что:

- Мнимые сделки: Сделка не имела реального факта, то есть была лишь формальностью.

- Притворные сделки: Сделка была совершена с целью сокрытия фактического договора (например, вы дарили квартиру с намерением, чтобы дочь получила деньги, а не с целью передать ей собственность).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, вам нужно будет предоставить доказательства в судебном разбирательстве для получения решения о недействительности сделок: либо мнимых, либо притворных. Обязательно обратите внимание на возможность получения юридической помощи для формирования правильной стратегии защиты ваших интересов.