Земельный участок по расписке

Вопрос №24611154 из г. Самара
опубликован 16.05.2025, 13:16

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу купить земельный участок 2 сотки в СНТ/ДНТ, но из документов на ЗУ есть только расписка которая нынешнему хозяину была написана 20 лет назад, раньше же всё по распискам было. Соседние дома оформлены, связи с соседями нет чтобы поспрашивать как они делали. Как покупать такой участок и как оформить? Куда обращаться чтобы оформить на себя в собственность? Спасибо

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Это означает, что расписка не имеет никакой юридической силы и человек, который считает себя хозяином участка, на самом деле, может им не являться.

Нужно разобраться, зарегистрировано ли чье-то право на ЗУ в ЕГРН, и кто этот челоке. Начните с обращения к председателю СНТ, возможно, у него есть какие-то документы.

16.05.2025, 13:19

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43384 отзывa

Ксения, не стоит покупать такой земельный участок

16.05.2025, 13:17

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

пусть продавец сначала регистрирует свое право собственности, потом продает. 20 лет назад уже регистрировалось сделки с имуществом.

16.05.2025, 13:22

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

Продавец должен зарегистрировать земельный участок в Росреестре, как свою собственность. Потом и продавать." Раньше же всё по распискам было" - нет так не было никогда. Сделки с недвижимостью совершались через нотариуса, через местную администрацию, а с определенного времени через Росреестр. Если было сделано по другому, то право собственности не перешло от одного лица другому.

16.05.2025, 13:23