Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олеся

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Нижневартовск, 18.05.2025, 22:35

Как избавиться от долей в квартире

Вопрос №24614383 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.05.2025, 22:35

В 2014 году мать приватизировала квартиру, сказала якобы чтоб продать взять площадь поменьше, на тот момент там были прописаны мои несовершеннолетние дети, я сестра и брат отказались от приватизации, дети участвовали там автоматически, у моих двоих детей там по 1/4 доле, 1/4 у мамы и 1/4 у сына брата, далее мы с мужем взяли ипотеку и в конце 2014 года прописались с детьми в новом жилье, сейчас там проживают мама и брат, они не платят за квартиру от слова совсем, мне периодически прилетают аресты на карту, я не вижу денег которые зарабатываю, постоянно снимают по пол зарплаты, сын сейчас совершеннолетний, учится и работает, ему тоже карты арестовали. Господи, что можно сделать чтоб избавится от этих долей в этой несчастной квартире, я просто не могу больше так жить, тут плачу коммуналку, сыну за учебу, дочь одеть обуть и накормить всех, и еще должна по пол зарплаты отдавать за ту квартиру. Как быть, что можно сделать, я в полном отчаянии, мы не живём в выживаем

Читать ответы (18)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49256 отзывов

Передать доли родственникам или продать с соблюдением ст.250 ГК РФ или определить порядок оплаты и платить только за своих детей

18.05.2025, 22:39

Задать вопрос юристу

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Чтоб определить порядок оплаты , нужно сначала заплатить долг, а там почти 400 тыс , передать я не могу долю ребенок несовершеннолетний

18.05.2025, 22:43

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49256 отзывов

Верно ,а пока есть долг и вы его не погасите - будет круговорот = платите , новый взыскивают ((увы)

18.05.2025, 22:44

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Ну должен же быть какой то выход , получается что из за этих долей , я не могу нормально обеспечивать жизнь своим детям , как то же наверняка можно от них избавится

18.05.2025, 22:47

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49256 отзывов

Заплатите - снимите ограничения ,взыщите деньги со своих родственников и и подарите или продайте доли или ждите и ловите момент когда арест снимет пристав,но даже при смене собственника с предыдущих (с ваших детей ) ,за период их владения могут продолжать взыскивать

18.05.2025, 22:50

Спросить юриста

6 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Вам нужно взыскивать с них в судебном порядке ту сумму, что вы оплатили/списали у вас пропорционально их доле. Долю можете подарить кому угодно или продать, сначала предложив выкурить дружюгим собственникам квартиры.

18.05.2025, 22:37

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Видимо Вы плохо прочитали мое сообщение . как я могу подарить долю если дочь несовершеннолетняя, и взыскивать там нечего , у матери пенсия три копейки , а брат просто моральный урод который живёт в свое удовольствие , и не работает. Как мне на законных основаниях избавится от долей и не иметь к этой квартире никакого отношения ?

18.05.2025, 22:40

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Если только у детей доли, то продать можно с разрешения органов опеки. Либо, если долги большие, то подавать на свое банкротство.

18.05.2025, 22:53

Спасибо за совет

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8043 отзывa

Здравствуйте, а вам почему прилетает, вы же не собственник, дети совершеннолетние ? Продавайте свои доли (доли детей) и все.

18.05.2025, 22:38

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Потому что ребенок несовершеннолетний летний , и по закону я за него должна оплачивать эти долги

18.05.2025, 22:42

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8043 отзывa

А вы уверены, что сроки исковой давности по таким долгам не прошли? 400 т.р. за какой период, вы оспаривали это начисление и взыскание с вас ? Срок исковой давности 3 года !!!! Делите лицевые счета, взыскивайте с других собственников половину суммы, которую вы за них оплатили, с вас взыскали, продавайте доли. Продавайте квартиру целиком, вариантов куча !

18.05.2025, 22:49

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Споки давности не прошли , взыскать с родственников не получится , с них нечего просто взыскивать . чтоб разделить счета , нужно погасить долг . я могу конечно взять кредит и погасить , только вот смысл , они будут копить новые долги , которые потом опять мне начнут прилетать , и еще буду и кредит платить . сын перепишет на бабушку свою долю , до этого момента я поплачу за него , а вот что делать с дочерью долей , как от нее избавится , могу ли я ей выделить долю в ипотечном доме взамен той ? Наверное нет .... Господи , наши законы не защищают интересы детей , а вгоняют их в долги с самого детства , если бы я тогда знала чем это все закончится , в жизни бы не поехала на эту приватизацию . с такими родственниками врагов не надо

18.05.2025, 23:02

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8043 отзывa

Можете мне подарить доли, я готов их забрать вместе с долгами. Серьезно.

18.05.2025, 23:11

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28073 отзывa

Продать возможно

18.05.2025, 22:40

Спросить юриста

Олеся

Автор вопроса

1 отзыв

Кому ? Вы бы купили 1/4 в квартире 4 х комнатной . нет . никто не купит эту долю , мы щас дарственную на бабушку напишет , он совершеннолетний , а вот дочери еще 5 лет до этого , за 5 лет они там погрязнут в долгах , а я повешаюсь

18.05.2025, 22:49

Спросить юриста

удалён

Вы можете продать и долю несовершеннолетней дочери тоже. Только, с разрешения органов опеки. Полагаю, с получением разрешения проблем не будет, т.к. Вам есть, куда прописать ребенка. И 1/4 доля в 4-х комнатной квартире, это не так уж и мало. Возможно даже по договоренности с судебным приставом, найти покупателя, и уже в процессе оформления сделки пристав вычитает из суммы продажи долг за коммунальные услуги и снимает запрет не регистрационные действия. Как то так. Ну, или, сначала все погасить, потом продавать. Но, это будет дольше. И, естественно, сначала предложить выкупить доли родственникам официальный письмом (так положено по закону, даже если Вы знаете, что у них нет денег).

18.05.2025, 23:33

Спросить юриста