Приобретение доли в паркинге (машиноместо)
опубликован 21.05.2025, 12:02
Добрый день! Согласно ст. 250 ГК:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
Таким образом, если продажа машиноместа, оформленного как доля в праве общей собственности осуществляется лицу, который уже владеет долей в этом же объекте, требования закона об извещении других участников долевой собственности о предстоящей продаже исполнять не нужно.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Если машино-место является отдельным объектом прав и принадлежат только вам на праве собственности, имеет отдельный адрес и кадастровый номер, то в этом случае продаёте кому хотите.
Если машино-место как такового не существует, а Вам принадлежит доля в паркинге, то Фактически вы владеете долей здания или помещения. В этом случае согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Продажа доли в праве общей долевой собственности на машиноместо в паркинге регулируется ст. 250 ГК РФ. Если покупатель уже является сособственником этого паркинга (имеет долю в праве общей собственности), то преимущественное право покупки не применяется (п. 1 ст. 250 ГК РФ). В таком случае уведомлять других участников долевой собственности через Госуслуги или иным способом не требуется. Достаточно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре (ст. 551 ГК РФ, ст. 18 Закона № 218-ФЗ). Для регистрации подаются: договор, заявление, документы, подтверждающие права продавца, квитанция об уплате госпошлины (пп. 6 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 7 рабочих дней (п. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ).
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Собственники машиномест паркинга хотят закрыть доступ в паркинг
Оформление прав на общее имущество в многоквартирном доме - паркинг машиномест в цокольном этаже МКД.
Могут ли владельцы машиномест паркинга в МКД ограничивать доступ к грузовому лифту для погрузки/разгрузки собственникам МКД,
Необходимые документы и информация при приобретении машиноместа в паркинге
Приобретение машиноместа в подземном паркинге - какие документы спросить у продавца и нужно ли согласие супруга?
Возможно ли приобретение машиноместа в подземном паркинге новостройки по договору цессии физическим лицом
Добрый вечер, имеют ли право собственники машиномест в паркинге (паркинг является общедомовым имуществом)
Необходимые документы при приобретении машиноместа в подземном паркинге и особенности продажи несовершеннолетними
Как правильно оформить документы и узнать налог при приобретении машиноместа в многоэтажном паркинге без родственных
Как правильно оформить документы на приобретение машиноместа в строящемся доме с подземным паркингом?
Налог с продажи машиноместа в паркинге - обязательность приобретения и регистрации.
Приобретение машиноместо
Приобретение машиноместа посредством открытых торгов согласно 127 ФЗ (банкротство)
Сомнительная схема - приобретение машиноместа по договору уступки права требования с указанием января 2013 года
Вопрос - Влияет ли оформление машиноместа на паркинге на субсидию на приобретение жилья для военнослужащего?
Как вернуть купленное машино-место в паркинге обратно застройщику? Паркинг еще не сдан в эксплуатацию.
Как получить регистрацию на машиноместо в паркинге, несмотря на отсутствие дробного указания доли в решении суда?
Наследование машиноместа в паркинге без оформления свидетельства о праве собственности
Можно ли устраивать канализационные трубы МКД через машино-место в паркинге (под домом)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут