Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Раздел ипотечной квартиры

Вопрос №24620420 из г. Киров
опубликован 22.05.2025, 15:30

Добрый день. Вопрос по ипотечной квартире. Находились в официальном браке взяли ипотеку, как со-заёмщики, собственность оформлена 50 на 50. Далее прошли бракоразводный процесс, так как квартира находила 50/50 делить на стали, квартира осталась у бывшей супруги. В данный момент бывшая супруга уклоняется от оплаты услуг жкх (на моё имя приходят судебные письма и происходят списания с моих счетов. Бывшая супруга официально не работает), есть просрочки по ипотеке. Каким образом можно разрешить данный вопрос? Есть совершеннолетние дети, как я могу передать им свою долю?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долженко Валентина Тимофеевна

Адвокат Москва, стаж 35 лет

4.8 121 отзыв

Уважаемый Александр !

По коммунальным платежам: при наличии задолженности и возникновении соснований для выдачи судебного приказа вам можно или оспорить выдачу приказа в предусмотренном порядке с привлечением в качестве соответчика вашу бывшую супругу ( долг разделят между вами) либо оплатить самостоятельно задолженность, а потом предъявить в суд на взыскание кплаченной суммы с бывшей супруги.

Задолженность по ипотеки в случае погашения вами так же может быть взыскана с бывшей супруги. Есть еще возможность разделить платежи по ипотеке соглашением, заверить его у нотариуса, но для этого нужно получить согласие банка- кредитора.

Продажа вашей доли в ипотечной квартире путем замены лица в обязательстве допускается только с согласия банка кредитора.

22.05.2025, 16:28

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 572. Договор дарения

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Заберут ипотечное жилье, если просрочки. Придётся вам оплатить, несмотря на доли детей

22.05.2025, 15:31

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150922 отзывa

Передать долю можно договором дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению

22.05.2025, 15:32

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13599 отзывов

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

22.05.2025, 15:39

Спросить юриста

Титова Ульяна Юрьевна

Юрист из города Курск, стаж 5 лет

4.9 304 отзывa

Пока не погашена ипотека со своими долями вы сделать ничего не сможете. После погашения ипотеки вы можете подарить свою долю детям, договор дарения заверяется у нотариуса.

Если не будете платить, то банк имеет право забрать жилье. Вы можете сами вносить платежи по кредитному договору, а потом взыскать с супруги половину. Тоже самое с квартплатой, как собственник доли вы обязаны оплачивать коммунальные услуги.

22.05.2025, 15:59

Спросить юриста

Гашков Владимир Михайлович

Юрист из города Киров, стаж 15 лет

4.9 117 отзывов

вариантов разрешения множество (от банального "поделить счета" до стандартного "компенсации в суд.порядке", "экстрим" здесь не озвучиваю, думаю, единицы в курсе; вопрос больше в рентабельности избранного Вами проекта), детям передать в собственность можно (конвертацию "видимого" в "желаемое", ну, или наоборот, никто не отменял). P.S.: подселение всяких там личностей и совершение действий против ЖиЗ при ответе даже не учитывал как "примитивно-быдловатые" методы (в "экстриме" они исключены).

22.05.2025, 16:25

Спросить юриста