Добрый день, подскажите пожалуйста при ремонте подъезда, кто должен покрывать плёнкой двери жильцов?

При проведении ремонта подъезда в многоквартирном доме пластиковая (защитная) плёнка на дверях жильцов, как правило, относится к имуществу самих собственников помещений и не является частью общего имущества дома.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее имущество собственников включает крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, инженерное и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. Двери подъезда, а также окна и двери помещений общего пользования, входят в состав общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). При этом плёнка, устанавливаемая на двери внутри квартир или на их входные двери, как правило, не относится к общему имуществу.

При ремонте подъезда за покрытие дверей жильцов защитной плёнкой обычно отвечают сами жильцы. Управляющая компания (УК) или ресурсоснабжающая организация не обязаны обеспечивать такую услугу по покрытию дверей, поскольку это не входит в содержание общего имущества и не является их обязанностью.

Резюмируя:

Двери внутри квартир, а также индивидуальные входные двери жильцов – являются их личной собственностью и находятся в их ответственности.

Защита таких дверей плёнкой при ремонте подъезда – функция собственников, так как плёнка не относится к общему имуществу.

Управляющая компания отвечает за ремонт и содержание входных дверей подъезда как общего имущества, но не за защиту дверей внутри квартир или принадлежностей жильцов.