Кадастровый инженер провел межевание и установил колы на бровке дороги, от колов до проезжей части меньше метра.

Question

Может ли быть граница участка на бровки дороги. Или все таки это нарушение? Кадастровый инженер провел межевание и установил колы на бровке дороги, от колов до проезжей части меньше метра. Утверждает, что ошибки нет. Такие координаты

Панков Владислав Олегович · Accepted Answer

Если коротко: граница участка по бровке дороги — это, скорее всего, ошибка. В большинстве случаев так быть не должно.

Почему? Потому что дорога и обочина — это земли общего пользования, и они не могут входить в частную собственность. Если твой участок вдруг “налез” на дорогу или даже просто слишком близко к ней, это уже повод усомниться в правильности межевания.

Есть ещё такой момент, как “красные линии” — это официальные границы между частными участками и общественными территориями (дорогами, тротуарами, обочинами и т.п.). Граница участка не должна пересекать красную линию. Более того, обычно нужно выдерживать расстояние от дороги — в зависимости от типа дороги это может быть от 1 до 5 метров минимум.

Если колышки стоят прямо у дороги — меньше метра до проезжей части — это очень сомнительно. Даже если кадастровый инженер говорит, что всё правильно, он тоже может ошибаться или не учёл нужные документы (например, ту же схему красных линий).

⸻

Что можно сделать:
	1.	Зайди на публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), введи кадастровый номер и посмотри, не лезет ли участок на дорогу.
	2.	Сходи в местную администрацию (отдел архитектуры или градостроительства) — у них должна быть схема красных линий. Там сразу скажут, допустимо это или нет.
	3.	Если всё же граница проходит неправильно — можно пожаловаться в Росреестр или в кадастровую палату, чтобы проверили работу кадастрового инженера.
	4.	Ну и если будет нужно — можно сделать независимую экспертизу межевого плана, чтобы доказать, что всё сделано с нарушением.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Так и есть, скорее всего.

Рахмонов Шохрух Саидович · Answer

Граница земельного участка не должна проходить по бровке дороги, если эта дорога является публичной автомобильной дорогой общего пользования.

Согласно нормативам (Постановление Правительства РФ №717 от 02.09.2009, ГОСТ Р 21.1701-97) и правилам отвода земель для размещения дорог, придорожная полоса и полоса отвода занимают определённую территорию, которая не входит в частную собственность и не может быть включена в границы земельного участка. Бровка дороги — это часть проезжей части или её край, и граница участка, установленная на бровке, фактически задевает территорию дороги, что является нарушением.

Кроме того, при межевании границы должны согласовываться с владельцами смежных участков и с органами, ответственными за дороги (например, с Росавтодором или муниципалитетом). Если граница участка установлена с нарушением, это может привести к оспариванию межевого плана и необходимости корректировки границ.

Если кадастровый инженер утверждает, что ошибки нет, но колы установлены менее чем в метре от проезжей части на бровке дороги, это повод для проверки межевого плана и обращения в органы кадастрового учёта или суд для защиты прав.

Рекомендуется:

Запросить у кадастрового инженера документы, подтверждающие согласование границ с владельцами дороги и смежных участков.

Обратиться в Росреестр или органы местного самоуправления для проверки законности границ.

При наличии нарушений — инициировать корректировку межевания или судебное разбирательство.

Если нужна помощь с анализом межевого плана, подготовкой жалобы или искового заявления, обращайтесь ко мне в личный чат юриста. Помогу быстро и профессионально.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Answer

В связи с чем он проводил межевание? Уточняли границы ? Устанавливали впервые границы земельного участка? Какой вид разрешённого использования земельного участка и как давно вы его собственник?

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Могут быть где угодно, это даже физические координаты границ, от права они никак не зависят.

Кадастровый инженер провел межевание и установил колы на бровке дороги, от колов до проезжей части меньше метра.

Похожие вопросы

Может ли кадастровый инженер провести межевание без согласования границ и обязательного уведомления правообладателя через газету?

Как узнать кому принадлежит участок дороги кола-р 21 1216 км.

Что делать, если кадастровый инженер неправильно провел межевание и нарушил СНиП 30-02-97?

Кадастровый инженер не выдаёт документы о проведённом межевании участков

Житель деревни передвинул забор, захватив часть проезжей дороги, установи за пределами забора металлическую рельсу и бочку.

Как определить границы арендованного участка земли и установить колы

Конфликт из-за межевания - кадастровый инженер и председатель СНТ не могут прийти к единому решению по участку

Вопрос по межеванию кадастровый инженер не выезжает по месту нарушает ли он закон.

Кто должен подать объявления о поиске собственника заброшенного участка для согласования межевания

Неправильные координаты при межевании - кадастровый инженер внёс данные на соседний участок

Претензия по межеванию - кадастровый инженер не уведомил наследников о работе

Ставлю автомобиль под березой 6 метров от собственника дома он говорит незаконно и самовольно установил колья.

Отказ кадастрового инженера провести межевание участка - правомерность и дальнейшие действия

Можно ли кадастровому инженеру провести межевание, если на данную местность отсутствует картографическая основа? Спасибо.

Дом признан аварийным. Какие условия должны быть соблюдены при получении нового жилья (квадратные метры, кол-во комнат)?

Минимальное расстояние между заборами у проезжей части дороги и необходимая ширина проезжей части

На мой взгляд, моей вины нет, так как моя машина находилась на своей половине дороги?

Что делать, если после межевания забор моего участка оказался на бровке дороге, соседи негодуют.

Разрешена ли торговля Арбузов с газели возле проезжей части (расстояние до проезжей части менее 10 метров)? спасибо за помощь.

Покупаю часть дома с землёй, могу ли я сама заказать у кадастрового инженера межевание

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59