Продажа доли в доме.

Вопрос №24646433 из г. Симферополь
опубликован 11.06.2025, 17:58

Уважаемые юристы, помогите разобраться в следующей ситуации... После раздела имущества имею 1/2 доли на дом и 1/2 доли на землю. Доли не выделяли, порядок пользования не определялся. Хочу продать. Отправлял со собственнику нотариальное письмо, не пришли получать, но при этом через несколько дней пришли получить судебный иск на почту. Письмо ко мне вернулось. По закону не желание получить письмо не имея никаких для этого препятствий, считается отказом от предложения. Нашёл покупателя на свою долю, теперь обоих терзает прозрачность сделки и риски, связанные с судами. Как правильно продать своё имущество? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Денис, Добрый день!

Почтовое отправление вовсе не обязательно. Можете и не нотариальное, просто 2 -х экземплярах написать предложение о первоочередном выкупе Вашей доли за ......... рублей в срок ........ дней. Вручить это предложение соседу - собственнику доли (именно собственнику, а не родственникам) и пусть на втором экземпляре он напишет - предолжение получил, дата и подпись.

Единственное, учтите - дешевле, чем Вы укажите в предложении, продавать Вы не сможете. Если продадите дешевле - сосед, узнав об этом, может через суд оспорить сделку и требованием перевода прав покупателя на себя.

Удачи!

11.06.2025, 18:42

Да дело всё в том, что я дешевле предлагал самой со собственнице приобрести. Теперь продаю ещё дороже. Проблема в том что предложение она как бы официально не получала и всё. Отправлять я отправлял, есть и письмо само и чеки с почты. А так дать ей расписаться не получится, уж больно противный человек оказался.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152114 отзывов

Вы вправе заключать сделку.

11.06.2025, 18:00

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Все понятно и продадите без проблем, только что за суд сейчас который получили.

11.06.2025, 18:15

Спросить юриста

Денис

Автор вопроса

0 отзывов

Суда никакого сейчас нет, а ну разве что мне бывшая супруга запрещает с ребёнком видиться. А переживаем мы за возможность супруги бывшей обратиться в суд в виду непризнания сделки и мне придётся деньги возвращать обратно, вообщем такая вот неприятность.

11.06.2025, 18:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Да, по закону необходимо уведомить других собственников о продаже доли (ст. 250 ГК РФ). У владельцев долей есть преимущественное право выкупа других долей в недвижимости, частью которой они уже владеют.

11.06.2025, 18:16