Я не про то, кто договор управления подпишет, а про то, может ли правление это решить?

Вопрос №24651578 из г. Кызыл
опубликован 16.06.2025, 17:17

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у нас в доме теперь ТСЖ. Правление ТСЖ решили отдать наш дом на управление в УК. Правомерно ли это? К чьей компетенции это решение относится? Я не про то, кто договор управления подпишет, а про то, может ли правление это решить? Или это должны заголосовать члены ТСЖ? Или это должны заголосовать собственники МКД?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богачев Александр Олегович

Юрист Пермь, стаж 18 лет

4.9 4871 отзыв

В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.

Инициатор перехода должен созвать общее собрание жильцов в многоквартирном доме.

На собрании собственники проводят голосование и выбирают форму управления общедомовым имуществом. Все правила голосования на таком собрании прописаны в ст. 48 ЖК РФ.

Необходимо оформить решение жильцов МКД о переходе к другому способу управления специальным протоколом. Все жильцы, которые не присутствовали на общем собрании, также уведомляются о принятом решении.

В течение трех рабочих дней после принятого решения товарищество собственников передает представителю управляющей организации техническую документацию на дом и ключи от технических помещений, а также коды доступа к электронному оборудованию.

В завершении остается заключить договор доверительного управления выбранной компанией, по которому она обязана предоставлять услуги по обслуживанию общедомового имущества жильцов.

16.06.2025, 17:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты