Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Братск, 18.06.2025, 16:38

Как вернуть деньги за проданную в 96 году квартиру

Вопрос №24654305 из г. Иркутск
опубликован 18.06.2025, 16:38
Описание ситуации с квартирой – Трехкомнатную квартиру, в которой проживали я, мой жена, мой сын и дочь мы, т.е. я получил, попав под переселение с 23 разъезда. Мои родители, для того чтоб я получил 3-х комнатную квартиру, прописали мою жену к себе, т.е. в нашу квартиру В 1996 году мы с женой, разошлись. Бывшая жена потребовала разменять нашу 3-х комнатную квартиры. Нашли вариант обмена на две однокомнатные с доплатой, но хозяева этих квартир, до обмена, предложили нам приватизировать свою 3-х комнатную квартиру. Мы отдали документы на приватизацию, а так-как срок приватизации тянулся месяц, то договорились с хозяевами однокомнатных квартир переехать (обменяться) в квартиры до готовности документов по приватизации. После переезда эти люди отказались выплачивать доплату, так как этот договор был устным, и мы ничего не можем доказать. Ко мне приехал мой родственник и пообещал познакомить меня со своими честными и справедливыми друзьями помочь мне с доплатой. Через несколько дней ко мне пришли друзья родственника и предложили нам для дальнейшего улучшенного размена свою 3-х комнатную квартиру. Мы согласились. Еще через несколько дней опять приехали эти друзья, и сообщили, что оформлением сделки они будут заниматься самостоятельно. Но я должен передать им документы на свою квартиру. Я же, доверившись словам своего родственника отдал им документы. Еще через несколько дней эти друзья сообщили мне, что обещанная ими квартира ждет меня. И что я могу переезжать. Я переехал. Но через несколько дней после моего переезда, ко мне явилась моя бывшая жена со словами, что эта квартира принадлежит ей, и чтоб я убирался из этой квартиры. Я сходил в ЖЭК. Узнал, что действительно эта квартира оформлена на нее одну. Поясняю по однокомнатным квартирам. После переезда хозяева однокомнатных квартир передали мне и моей бывшей жене документы на эти квартиры. Я переехал в выбранную мной квартиру, а жена в другую квартиру (документы мы еще не оформляли). Эти друзья, оказывается оформили квартиру, в которую я переехал на бывшую жену, а квартиру бывшей жены на меня. После она продала свою квартиру и передала деньги им. Они тут же, по ее требованию оформили на нее обещанную нам обоим 3-х комнатную квартиру. Позже она отказалась включать меня в приватизацию этой квартиры. Продажа моей квартиры: При продаже моей квартиры и подписании договора купли-продажи квартиры, у нотариуса в кабинете присутствовали покупатель моей квартиры и директор агентства недвижимости, которых я предупредил, что деньги за квартиру должны передаться мне лично в руки. Они согласились. Директор сразу уехала, не сообщив мне день и время передачи денег и документов. С покупателем мы договорились о времени нашей встречи в агентстве. Но когда я пришел в агентство, в договоренное с покупателем время, то узнал, что передача денег и документов уже состоялась. Покупатель, нарушив наш с ней устный договор явилась в агентство раньше, передала деньги риелтору, а та тут же передала их лицу, не включенному в договор. Мотивировав на процессе 98 года это тем, что это лицо было моим доверенным лицом. Не получив от меня на это никакого согласия и разрешения. Должник после получения от меня документов на квартиру, приехал в это агентство, так-как они, насколько я понимаю, состояли в сговоре, и попросил ее продать эту квартиру через ее агентство. Но риелтор, почему-то не спросила у него моего согласия и подтверждения того, что я передаю ему все дела по продаже квартиры. Не спросила у него никакой доверенности или какой-то подписанной мной бумажки. Просто «поверила» ему на слово. После подписания договора купли-продажи у нотариуса, я убедил ее и покупателя в передаче денег лично мне в руки! С чем она согласилась и уехала, сев в машину к ожидающему ее лицу которому она передала деньги. Эти факты я сообщал суду, но судья проигнорировала мои слова, не указав их в протоколах суда. В протоколах были искажены вообще все факты а мои доказательства вины риелтора исключены. На вынесение решения суда мой адвокат не явилась. Судья провозгласила решение суда: Директора агентства недвижимости от ответственности освободить. Взыскать с лица, которому директор передала деньги 33 млн. рублей. После провозглашения решения суда, я не стал обжаловать это решение. У меня уже был пример 1996 года, когда я подавал иск на покупателя моей квартиры «О признании недействительной сделки купли-продажи квартиры» Это решение суда я обжаловал, но мне отказали. И там эта же судья действовала в интересах ответчицы, так-как ответчица оказалась ее знакомой. На этом процессе судья подсунула мне какую-то бумажку, и не разрешив ознакомиться с содержимым принудила подписать. Как оказалось, позже, я подписал бумагу в которой говорилось, что я подтверждаю передачу денег покупателем риэлтору. Но я-то откуда могу знать это, если передача денег-документов производилась без меня. Риэлтор и покупатель скрыли от меня дату и время передачи денег-документов. Отнес исполнительный лист в ССП, но за несколько лет они ничего у должника не нашли. Также, где в 2006-2007 году, ко мне пришла женщина и заявила, что мой должник также должен ей деньги, и сообщила мне, что у должника умерла бабушка, оставив ему в наследство 3-х комнатную квартиру. Но он квартиру сразу продал и переехал в гор. Саянск. Я сообщил об этом приставам. Но приставы не предприняли никаких действий. Далее, стал отправлять И.Л. в Саянский УССП. Но приставы Саянска ничего не смогли найти у должника. Но в телефонном разговоре сообщили, что у должника имеются штрафы ГИБДД, должник часто меняет место своего жительства снимая квартиры в аренду. Также сообщили, что должник состоит в разводе со своей женой. Поэтому они ничего взыскать не могут. Также они сообщили, что должник устроился на работу к своему другу на пилораму, но выплат не последовало. Значит должник работал по договору, без оформления. Юристы, с которыми я общался по телефону, сообщили мне, что я ничего не смогу взыскать с должника. За прошедшие годы, я неоднократно обращался с исками в суд. Писал кассации, пытался обжаловать решение суда, пытался начать дело по вновь открывшимся обстоятельствам. Но какие могут быть новые обстоятельства? То, что судья неправомерно решила взыскать долг с лица, которому риелтор передала деньги, не получив на это моего согласия и разрешения? Или может то что судья исказила все факты вины риэлтора в протоколах суда? Но как я это докажу? А может я неправильно написал заявление? В общем, не знаю, что мне делать? Конечно, сейчас по прошествии 27 лет я понял, что все дела нужно решать только с адвокатами! А так, нужно было подавать иск на бывшую жену! Тогда хоть не пришлось выплачивать ей алименты, которые она пропивала вместе со своим мужем. Но мой адвокат, которую я нанимал на процесс 97-98 года убедила меня подавать иск именно на этих людей, а не на бывшую жену, так-как с них можно быстрей взыскать все деньги. Она ведь после того как на нее в Агентстве недвижимости оформили 3-х комнатную, сразу эту квартиру продала и приобрела однокомнатную, которую тоже продала. Еще через некоторое время ее новый супруг выгнал ее. Детей она не смогла к нему прописать, так как его дом кооперативный. Сейчас, второй муж, после того как ее выгнал тот муж, к которому она ушла от меня, умер, оставив ей квартиру. PS. Первый иск «О признании недействительным договор купли-продажи квартиры» я подавал самостоятельно, без адвоката. Второй иск «О взыскании денег и возмещении морального вреда» я составлял по настоянию адвоката. Адвокат говорила, что лучше подать иск включив ответчиками не мою бывшую жену, так-как с нее ничего не получишь, а именно на этих двоих людей, т.е. на директора агентства недвижимости и человека которому директор передала деньги. Как я уже писал, на вынесение решения суда мой адвокат не явилась, считаю, что поэтому я не смог добиться возвращения квартиры. Сейчас, по прошествии стольких лет, я думаю, что нужно было писать иск на бывшую жену. Есть ли реальный шанс обжаловать решение суда, открыть уголовное дело против должника?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

19.06.2025, 01:35
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Консультация по вашему вопросу будет платной.Ввиду большого объема

18.06.2025, 16:40

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 791 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 048 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 552 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 838 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 685 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 757 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 206 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 653 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.6 1 375 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских