Договорится с соседями не получилось.

Здравствуйте Иван вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченного права пользования чужим земельным участком) на основании статьи 274 Гражданского кодекса РФ

исковое заявление в суд об установлении сервитута

Сервитут можно установить через суд.

Необходимо обратиться в суд с иском об установлении сервитута

Попытайтесь вновь вести переговоры с новыми соседями, объясняя необходимость сохранения проезда для спецтехники и сельскохозяйственных работ. Если договорённость невозможна, переходите к правовым мерам.

Установление сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком)

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать установления сервитута, если без него невозможно или затруднено использование его участка по назначению. В вашем случае, если заезд спецтехники и доступ к пахотным участкам невозможен без прохода через участок новых соседей, вы можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута (проезда и проезда техники).

При этом важно доказать:

отсутствие альтернативного доступа к вашему участку;

необходимость сервитута для нормального использования земельных участков;

факт сложившейся договорённости и сложившейся ситуации (например, отсутствие ограждения и совместное использование огорода).

Суд может установить сервитут на определённых условиях, включая порядок пользования и компенсацию соседям.

Обращение в суд с иском о признании сложившихся прав

Если длительное время существовала фактическая договорённость о совместном использовании огорода и проезда, можно попытаться признать сложившиеся права пользования (например, по аналогии с приобретательной давностью или на основании сложившихся обстоятельств). Это потребует доказательств длительного открытого и добросовестного пользования.

Обращение в органы местного самоуправления

Если участок, через который осуществляется заезд, является муниципальной собственностью или относится к землям общего пользования, можно обратиться в администрацию с просьбой обеспечить доступ к вашему участку, либо рассмотреть возможность предоставления альтернативного проезда.

Урегулирование вопроса о межевании и границах участков

Проверьте документы на земельные участки, проведено ли межевание, соответствуют ли границы фактическому использованию. При наличии разногласий можно инициировать межевание с участием кадастрового инженера и, при необходимости, судебную экспертизу.

исковое заявление в суд об установлении сервитута

Здравствуйте. Предложите деньги им, чтобы до суда не доводить.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!