Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних

Вопрос №24654766 из г. Ярославль
опубликован 18.06.2025, 23:03

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть! Ситуация следующая в 2018 году я приобретала квартиру с использованием средств материнского капитала в квартире имеют доли несовершеннолетние дети. Сейчас я построила дом и собираюсь продать квартиру, соответственно требования опеки в том, что я выделяю (дарю) доли в доме и кладу деньги на счета от продажи детских долей детям. Нотариус как мне говорит мой риэлтор откажет в такой сделке т.к. на момент сделки деньги на счетах уже должны быть у детей. Но затык в том, что покупатель моей квартиры берет ипотеку, и в день нотариальной сделки деньги просто не смогут ещё быть на счетах. Говорят, чтоб я искала покупателя с наличкой. Я в замешательстве, это действительно так?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономаренко Людмила Николаевна

Адвокат Азов

4.9 57 отзывов

Здравствуйте. Для продажи квартиры Вам необходимо согласие органа опеки, которое потребует нотариус. Чтоб получить разрешение на отчуждение имущества, принадлежащего детям, Вам необходимо предоставить документы, что Вы приобретаете ( оформите) детям жилые помещение не менее площади в квартире относительно их доли. Это может быть доля в жилом доме. Если Вы оформляете доли в жилом доме на детей за счет своего имущества, то деньгами распоряжаетесь в свою пользу. Начинайте с обращения к нотариусу, затем орган опеки и вернетесь к нотариусу для заключения сделки по отчуждению квартиры и приобретению на детей доли в жилом доме. Единственное что, Вы не можете в договорах по отчуждению и приобретению на детей выступать в качестве продавца, с одной стороны, и законного представителя несовершеннолетних покупателей, с другой стороны. Этим представителем может быть отец детей.

18.06.2025, 23:16

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 56 секунд