Право УК на обращение в суд по эксплуатации общего имущества МКД

Question

Управляющая компания требует через суд восстановить до первоначального вида перепланированную по ее мнению систему водоснабжения, относящуюся к общему имуществу дома, проходящую через квартиру собственника. Сам собственник отрицает, что он делал перепланировку, а купил квартиру в том виде в котором она находится в настоящее время. УК никаких доказательств представить не может, схема первоначального вида также отсутствует. Имеет ли право УК на обращение в суд к собственнику в данном случае?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Имеет право

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вс суде всё решится - ст. 56, ст. 195 ГПК РФ и т.д.

Собственник может угореть и на оплату экспертизы -ст. 79 ГПК РФ - в районе 100 000. Но всё конкретно, разумеется.

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

вообще имеет право, но вам нужно грамотно возражение подать и предоставить доказательства.

Працко Виталий Александрович · Answer

Это незаконно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру

Рыльков Лев Александрович · Answer

Имеет право потребовать от Вас приведения в проектное состояние участка системы водоснабжения, относящегося к общему имуществу МКД, расположенного в Вашей квартире.
  А доказывание самовольного внесения изменений в систему водоснабжения МКД осуществляется очень легко.
  Просто сравниваются сведения о системах водоснабжения, проходящие через другие квартиры, в части определения того материала, из которого изготовлены трубопроводы этих систем с теми сведениями, которые имеются в технической документации вашего МКД.
 Если не было проектов переустройства и участки трубопроводов в Вашей квартире изготовлены из иных материалов, чем те которые указаны в тех. документации МКД, то стало быть, в Вашей квартире имеется самовольное её переустройство в части внесения конструктивных изменений в систему водоснабжения МКД. 
  Полагаю, что суд может удовлетворить требования вашей УО.

Удалено · Answer

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству.

Право УК на обращение в суд по эксплуатации общего имущества МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области

Возможность проведения формирования и регистрации земельного участка МКД в территориальной зоне ОД-3 с резрешенным

Как защитить подвал от нарушений правил эксплуатации МКД - опыт ТСЖ на Каменноостровском пр.

Как составить приглашение застройщику по акту затопления подвала из-за строительства соседнего дома и ссылаться

Плата УК за ремонт и содержание общего имущества МКД должна соответствовать доле в общем имуществе

Вопрос о законности даты вступления в силу тарифа на содержание общего имущества МКД

Можно ли установить более низкий тариф на содержание общего имущества МКД на общем собрании собственников?

Утверждение расходов на содержание общего имущества МКД - права и обязанности собственников и управляющих компаний

Нарушение ЖК РФ и Правил - обращение по оплате содержания общего имущества МКД

Право пользования общего имущества мкд

Справедливость включения пункта Об утверждении размеров обязательных платежей на содержание и обслуживание общего

Лицо направил претензию УК МКД Челябинска о ненадлежащем содержании общего имущества МКД - стоимость искового заявления

Подлежат ли обложению НДС услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и услуги управления МКД?

Интересует вопрос, должен ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить Содержание и ремонт общего имущества МКД?

Размер взноса на содержание общего имущества МКД начисляется на основании ОБЩЕЙ или ЖИЛОЙ площади квартиры?

Как ЖСК может вернуть свое нежилое помещение в состав общего имущества МКД без суда и аннулирования свидетельства о собственности?

Проблема повышения тарифов на содержание общего имущества МКД - нарушение компетенции и отсутствие общего собрания

Как собрать средства на ремонт общего имущества МКД - возможности через суд

Как подтвердить выполнение работ и оказание услуг Управляющей Компанией по содержанию и ремонту общего имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59