Предварительный договор

Вопрос №24664000 из г. Архангельск
опубликован 27.06.2025, 06:41

Доброе утро. Год назад был заключен предварительный договор на покупку квартиры. С задатком в 100 тысяч рублей. За пару дней до сделки выяснилось случайно, что продавец не сообщил, что есть еще один собственник квартиры (ребенок под ее опекой). отказались от покупки квартиры. Предварительный договор не расторгли. Так и ледит. Можно ли вернуть задаток? Переписки где указано что не знали о собственнике есть.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Переписки, что не знали о собственнике, значения не имеют. Важно то, что о собственнике указано в договоре, и как вообще указывается в формулировках договора.

Если в договоре явный обман, да, требуйте возврата денег.

ГК РФ Статья 431.1. Недействительность договора

Анализ документа лучше доверить юристу (учитывая, что стадия оценки рисков изначально была пропущена).

27.06.2025, 06:58

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Добавлю.квартиру продавала риэлтор,которвя сдала ту,где жили на тот момент.те было доверие.деньги перечислили на ее счет ДО ПОДПИСАНИЯ предварительного договора.есть переписка с ней.так же в предварительном договоре есть пункт где она обязуется предоставить все данные.на деле этого не было,так же есть переписка в ватсап и на эл почте.

27.06.2025, 07:15

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Риэлтор - не юрист. У риэлтора совершенно другие обязанности (виды его услуг и его ответственность прописаны в договоре, ст.420 ГК). Кроме того риэлтор несет обязательства лишь перед той стороной, с которой у него договор.

*Потребуется детальная консультация, оценка рисков, анализ документов, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать услугу выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

27.06.2025, 07:20

Спросить юриста