Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

Задано вопросов 27, из них VIP - 0

Москва, 02.07.2025, 20:33

Платить налог 13% с мены доли после дарения?

Вопрос №24670353 из г. Москва
опубликован 02.07.2025, 20:33

Имел в трёхкомнатной квартире долю в две трети. Подарил из неё отцу, оформив дарение у нотариуса и пройдя росреестр, долю - одну двенадцатую всей квартиры. Тогда мне стало принадлежать семь двенадцатых. Через полгода, выступая с отцом совместно как менщик, обменяли с ним свои доли (8/12) на двухкомнатную квартиру с доплатой. В договоре мены написано, что доплату вношу я. Собственниками двушки стали оба. У отца - 3/25. Надо ли отцу платить НДФЛ 13% в связи с обменом имевшейся у него доли в трёшку на долю в двушке?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65793 отзывa

Без всяких нюансов и личных консультаций всё понятно и так.

Отец считается продал свою 1\12 долю, получил доход в виде цены полученной доли 3\25 (за вычетом доплаты), а потому платит налог на общих основаниях.

От дохода может отнять 1\12 от одного миллиона.

03.07.2025, 10:21

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

По датам нужно изучать вопрос когда подарили 1/12, когда обменяли? Единственное или нет для отца жилое помещение?

02.07.2025, 21:00

Спросить юриста

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8466 отзывов

много нюансов, вам нужна личная консультация

02.07.2025, 22:48

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29040 отзывов

надо

03.07.2025, 02:58

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

вам нужна личная консультация

03.07.2025, 06:39

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 255 отзывов

Здравствуйте, Николай.

Минимальный срок владения по доле отца, подаренной Вами - 3 года. Если 3 года с момента оформления им этой доли в собственность до продажи не прошло 3 года, надо подавать декларацию и считать налог.

Снизить налог можно заявив все вычеты, на которые имеет право налогоплательщик.

Лучше всего обратиться за консультацией к налоговому консультанту, бухгалтеру

03.07.2025, 14:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если при обмене предусмотрена доплата, то она будет считаться доходом и увеличит налоговую нагрузку на её получателя. Налог не возникнет, если старая квартира была в собственности не менее минимального срока. По общему правилу он составляет 5 лет, но если недвижимость является единственным жильём или получена в дар от близкого родственника, или куплена по договору ренты, или была приватизирована, то срок сокращается до 3 лет.

03.07.2025, 14:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста