Продажа части домовладения

Ищите покупателя и продавайте свою долю с соблюдением требований, предусмотренных ст. 250 ГК РФ

Если у вас в собственности доля, направляете другим сособственникам по почте ценным письмом с описью вложения уведомление с предложением купить вашу долю и условиями продажи. Через месяц после получения ими этого уведомления и ненаправлении ими ответа, можете продавать кому захотите вашу долю.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Поскольку соседи отказываются подтвердить отказ от покупки вашей доли нотариально, вы можете отправить им официальное предложение о покупке доли заказным письмом с уведомлением о вручении. По истечении месячного срока, если ответа не последовало, вы вправе продавать долю третьим лицам. Перед продажей убедитесь, что все уведомления составлены юридически грамотно, лучше всего проконсультироваться с нотариусом

Если собственность не долевая, то отказы от соседей не нужны. Если долевая, то отправьте соседям письменную предложения о покупке. Если в течение месяца не ответят, то можете продавать долю третьим лицам.

А зачем вам отказ нотариальный? Уведомили о продаже и после истечения срока ответа продавайте. Если у вас не доля, а отдельный объект, то и уведомлять никого не нужно, продавайте.

Здравствуйте,Ольга!

Ваши действия.

1. Письменное уведомление:

Отправьте соседям заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором четко изложите ваше намерение продать свою часть дома, указав цену и условия продажи.

2. Ожидание ответа:

У вас есть месяц со дня получения ими уведомления, чтобы они приняли решение о покупке или отказались от нее.

3. Отказ от преимущественного права покупки:

Если соседи не желают покупать, они должны предоставить вам нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки. Если они отказываются это делать, но и не покупают, вы можете действовать дальше.

4. Поиск покупателя:

После истечения месячного срока или при наличии письменного отказа от соседей вы можете искать покупателя на рынке.

5. Оформление сделки:

Когда вы найдете покупателя, необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре.

Проконсультируйтесь с нотариусом

Вы обязаны уведомить соседей, если у Вас общедолевая собственность в рамках ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!