Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Артем

0.1k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 11.07.2025, 04:22

УК самовольно установила водомат

Вопрос №24679602 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 11.07.2025, 04:22

Жилой комплекс (далее ЖК) сдан недавно, и голосами застройщика управляющая компания (далее УК) даны права на сдачу в аренду земельного участка. УК самовольно установила рядом со входом одного из подъездов водомат. В чате дома большинство жильцов высказались против установки водомата, но статьи 44 и 46 ЖК для составления заявки на демонтаж оборудования не могут. Как устранить самоуправство УК?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Придомовой земельный участок, равно как и здание - это общая долевая собственность всех собственников помещений в МКД по смыслу требований ст. 36 ЖК РФ. Только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам. Если Вы обращались в УК, но ответа не последовало, Ваше право обратиться с жалобой в Госжилинспекцию Вашего региона. Вполне уместной будет и жалоба в прокуратуру. Если и ГЖИ будет бездействовать, предусмотрена, как минимум, административная ответственность (ст. 5.59 КоАП РФ) за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.

11.07.2025, 04:30

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан

ООО "МИР"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 83 отзывa

пишите жалобу в жилищную инспекцию, опишите ситуацию и попросите проверить законность голосования застройщиком на сдачу земельного уч-ка в аренду и решение об установке водомата.

также напишите в прокуратуру о законности действий УК.

после проведения проверок, вам дадут ответы и также вы можете проверить документы о проведении проверки в прокуратуре. з

законами это все разрешено.

если что то - пишите. отвечаем не сразу.

11.07.2025, 04:29

Спросить юриста

Артем

Автор вопроса

0 отзывов

Голосованием УК наделелии правом сдавать в аренду земельный участок. Большинство голосов обеспечено площадями застройщика.

11.07.2025, 04:34

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

С УК есть договор, в нем указаны конкретные права, которые предоставлены УК. При нарушении договора - выставляется письменное требование (на исправлении ситуации). Не исправляю - жалобу в жилищную инспекцию.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

11.07.2025, 04:34

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Если условия договора не нарушаются - жаловаться смысла нет (потеря времени), надо исправлять условия договора, ст. 450 ГК РФ.

11.07.2025, 04:36

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1574 отзывa

пишите жалобу в жилищную инспекцию

11.07.2025, 04:48

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

На первый взгляд действия УК законны. Сами же разрешили сдачу в аренду. Надо собирать новое собрание, принимать поправки в старое решение.

Смысла жаловаться в ГЖИ нет, только время потеряете.

Не поможет собрание, вопрос разрешается в суде

11.07.2025, 18:39

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28030 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

11.07.2025, 22:47

Спросить юриста