Вопрос по ЖКХ и доступу в помещение

Question

Добрый день! Ситуация такая, на днях у соседей снизу произошла поломка трубы, которая идет через весь дом через туалет. В туалете в нашей квартире трубы спрятаны под коробом, в котором есть возможность доступа к трубам. (При этом, когда 8 лет назад мы меняли сантехнику, мы предлагали соседям снизу за наш счет провести и им новые трубы, чтобы в случае проблем у них был свободный доступ, но они отказались). Пришли представители управляющей компании для ремонта. И сказали, что доступа им мало и поэтому для работы (к которому мы не имеем права не допустить) они должны будут разрушить короб и снять унитаз. На вопрос, будут ли они потом это восстанавливать сказали, что делать они этого не будут и что это уже наши проблемы. Подскажите, на сколько это вообще законно? Что мы можем сделать в данном случае, чтобы и наши права были не нарушены.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Ничего.
В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).
Одновременно
пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.
Восстановление "красоты" за ваш счет

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Разрешить снять, а потом, в зависимости от того, чья вина в протечке, с того и взыскивать расходы. Если у соседей должен быть установлен такой короб для доступа, но он отсутствует, то соседи несут ответственность (возможно солидарную). Все станет ясно после выяснения всех обстоятельств.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Поставить унитаз они будут обязаны, а восстанавливать короб нет. Короб это ваши хотелки, а доступ вы обязаны предоставить, так как ЖК РФ это ваша обязанность и.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Требуйте заключения соглашения о доступе к коммуникациям с обязанностью восстановления имущества.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Да, поставить унитаз они будут обязаны,

Бармалейкин · Answer

Демонтировать короб, его по факту не должно быть и демонтировать унитаз, чтобы его вам не сломали.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте! В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). Всего доброго Вам!

Удалено · Answer

Требуйте заключения соглашения о доступе к коммуникациям с обязанностью восстановления имущества.

Удалено · Answer

Можно попробовать решить вопрос через управляющую компанию. Для этого нужно обратиться к ней с письменным заявлением, в котором изложить суть проблемы и попросить прислать специалистов для обследования и дать заключение о состоянии стояка и возможности аварии.

13.07.2025, 20:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вопрос по ЖКХ и доступу в помещение

Похожие вопросы

Соседка отказывает ЖКХ доступ к квартире на первом этаже, требуя компенсацию за обложенный стояк

Возможность размещения предметов первой необходимости при вселении в спорное жилое помещение - доступ или препятствие?

При отказе будет обращение в суд и полицию - правомерно?

Как решить проблемы с собственником нежилого помещения - доступ и продажа

Каким правам подлежит соблюдение при отчуждении подвального помещения ЖКХ?

Как отказаться от услуги (Содержание и ремонт жилого помещения) ЖКХ.

Как добиться исполнения решения суда о ремонте чердачного помещения ЖКХ?

Противозаконное использование помещения ЖКХ в жилом доме - как решить проблему и освободить его?

Проблемы с подсобными помещениями ЖКХ - необходимость выселения и мнение жильцов

Может ли жкх ограничить доступ к общему помещению прачечная, на каждом этаже она своя, только на одном этаже?

Сосед систематически перекрывает воду и мешает доступу слесарей ЖКХ - что делать?

Нарушение договора аренды - арендодатель препятствует доступу в помещение и грозит увольнением, что делать?

Какой суд выбрать - мировой или по району, и на что обратиться - восстановление помещения или доступ в общее помещение?

Как оспорить доступы с ЖКХ в суде за задолженность за период 2016-2017, если долг образовался за период 2015-2016 гг?

ЖКХ отрезали доступ к поливу огорода - законно ли это?

Проблема с протечкой на 2 этаже - ЖКХ требует доступ в квартиру, но отказывается возместить предыдущий ущерб

ЖКХ ограничивает доступ к услугам - как защититься, если оплата прошла, а счета не отображают список списаний с карты?

Льготы для ребенка, потерявшего одного из родителей - доступ к жкх, образованию и медобслуживанию

Какие правила, если ЖКХ требует доступ в мою квартиру после прорыва трубы выше уровнем нашей квартиры

Право работников ЖКХ на доступ к крыше - требования к удостоверению-допуску для работ на высоте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59