Покупка квартиры у банкрота (процедура банкротства завершена)

Будет ли мой отказ от покупки квартиры по этим обстоятельства основанием для возврата мне аванса?

Добрый день! определенные риски, конечно, есть. Прежде всего, нужно проверить на сайте ЕФРСБ, действительно ли завершена процедура банкротства, а еще лучше -попросить у продавца судебные документы, подтверждающие окончание и результаты процедуры (ст. 213.28 Закона о банкротстве) и показать их грамотному юристу.

Далее, нужно тщательно составить текст договора купли-продажи, включив туда условия о том, что продавец гарантирует что имущество свободно от прав третьих лиц и не находится в залоге, не включено в конкурсную массу и т.д. Весьма желательно, чтобы договор проверил опытный юрист.

И наконец, цена квартиры должна соответствовать среднерыночной и все расчеты по договору нужно проводить через банк, чтобы у Вас сохранились документы о полной оплате, в случае возникновения проблем Вы сможете доказать, что Вы - добросовестный приобретатель.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

покупка квартиры у банкрота может обернуться судебными тяжбами, нервотрёпкой и даже — при худшем развитии событий — потерей приобретённого жилья

Здравствуйте Анна

Не стоит покупать , пока с момента признания продавца банкротом не пройдет 3 года . Если продавец умолчал о том, что он банкрот , то требуйте возврат аванса

Продавец не банкрот. Вы же сами пишите, что процедура завершена в апреле 2023 года. Отказ от сделки по этому основанию будет глупым и безосновательным. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Неоднозначно

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Никаких рисков. Процедура завершена два года назад.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Доброе утро!

Надо посмотреть определение суда о завершении банкротства👆

Если Вы в ипотеку будете брать эту квартиру, то банк Вам может отказать в ипотеке!

Если не откажет, то все хорошо 👆😀

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте! Сделка по договору ДКП недвижимости, которое даже являлось единственным жильём, несмотря на то , что производство по делу о банкротстве закончено, с освобождением от долглв, может быть оспорена если в течение 3-х лет кредиторам станет известно о такой сделке, но на практике такого , как правило, не происходит.

Добрый день! Поскольку процедура завершена и квартира скорее всего единственное жилье должника не вошла в КМ, то после завершения, должник (бывший должник) вправе реализовать её.