Уменьшить налог за счет договора мены
Вопрос №24680265
из г. Якутск
опубликован 11.07.2025, 15:52
опубликован 11.07.2025, 15:52
Здравствуйте. У нас с бывшим мужем доли в квпртире. Продали. Квартиру дали по переселению из аварийного жилья, за счет договора мены которую квартиру дали, уменьшить налог можно?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 000 000 рублей, либо вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением. В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.
Рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 мая 2018 г. N 03-04-05/30665 Об уплате НДФЛ с доходов от продажи квартиры
11.07.2025, 16:39
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Да, такая возможность имеется.
11.07.2025, 15:55
Здравствуйте.
Чтобы ответить на Ваши вопросы надо изучать документы, есть ли стоимость обмениваемых квартир в договоре мены и т.д.
Также проверить освобождение по декларированию дохода от продажи семей с 2 детьми.
Снизить налог можно на расходы и все вычеты, на которые имеет право продавец.
Лучше обратиться к налоговому специалисту
11.07.2025, 16:13
Есть. Но эта сумма общая стоимости квартиры, а значит сумма делиться?
11.07.2025, 16:38
декларировать доход от продажи должен каждый собственник пропорционально сумме дохода
11.07.2025, 16:49
Это понятно. А вот уменьшить за счет расходов? Договор мены, там сумма общая же, значит и по долям вычитывать от нее для расходов?
11.07.2025, 16:51
Выше написала, надо изучать документы и искать способы оптимизации налога, без изучения документов никто Вам не ответит правильно на Ваши вопросы.
11.07.2025, 16:54
Здравствуйте! Документы нужно изучать
11.07.2025, 16:53
Оценка автора вопроса:
нет
11.07.2025, 21:51
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 686
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа квартиры по договору мены (налог)
Продажа квартиры по договору-мены - налог или вычет?
Облагается ли договор мены налогами? Вся недвижимость в собственности более 3-х лет.
Вопросы касательно налогов и оформления договора мены при приобретении квартиры
Договор мены приравнивается к договору купли продажи? Можно ли вернуть 13% после договора мены?
Как уменьшить налог при продаже квартиры выделенной по договору мены, если собственником является несовершеннолетний?
Возможность продажи новой квартиры по договору мены без получения свидетель
Что лучше договор мены или купля продажа и как оформлять их. Нужно ли согласие супругов при оформлении договора мены.
Пример судебного решения - Признание договора мены договором купли-продажи при разделе совместно нажитого имущества.
Варианты обмена долями в праве собственности на квартиры - фиктивные договоры, договор мены
Чем комплексный договор мены и купли-продажи отличается от 2 отдельных договоров мены и купли-продажи.
Не могли бы вы рассказать, что такое договор мена, в каких случаях его оформляют и какие типы договора мены есть.
Возникает ли НДФЛ при продаже квартиры в 2016 году, приобретенной по договору мены
В 93 совершен договор мены, 1 ком. кв. на 1/2 домовладения, стал вопрос приватизации, а на руках только дом. книга, договор мены.
Могу ли я подать документы на перерасчёт пенсии? И не уменьшат мене пенсию?
Необходимые документы при составлении договора мены - уплата налогов в ЖЭКе за квартиру и за свет в Теплосети
Налог с договора мены при смене доли в квартире - расчеты и особенности
Нюансы и отличия договора мены от договора купли-продажи при обмене дома на квартиру
Облагается ли налогом договор мены
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут