Перераспределение земельных участков, и предварительный договор купли-продажи.

Здравствуйте, сосед заключил с будущими покупателями предварительный договор. Затем с нами провел сделку перераспределения зем участка. У нас был составлен договор соглашение о перераспределении, у нас дом в ипотеке и мы получали и согласие банка и всё остальное было оформлено в соответствии с законом, требованиями банка, мы делали новые межевые планы и все оформили в МФЦ и зарегистрировали уже в егрн и получили новые кадастровые номера. А теперь покупатели прислали ему письмо с претензией возврата задатка что якобы их смущают документы на зем участок что он меняется (вот когда мы зарегистрировали), так же что у него мусор на участке и шпалы от старого забора, но они в любом случае были на его участке и раньше и сейчас. И что он не провел свет в дом, хотя все это время был через переноску подключен к нам. И сейчас сосед намекает что якобы это из за нас он потерял покупателей, деньги. Дело в том что когда мы первый раз собрались ехать оформлять сделку, он сказал что они собираются приезжать и нужно их подождать. Хотя меня проконсультировали и сказали что такие сделки не проводят одновременно. Ну он настоял подождать дня 4, а потом он сам сказал что они не приедут и мы завтра тогда пойдем оформлять сделку. И вот теперь претензии что мы не подождали, что то из за нас почему то...и т д.. Я переживаю что он может оспорить наше перераспределение и что делать дом то в ипотеке...