Один из собственников хочет продать квартиру, второй пока что не хочет (хочет сделать ремонт и в дальнейшем возможно продаст).

Ничего. Может предложить второму собственнику купить его долю.

Лучше ждать, пока первый "созреет" для продажи. Половина целой проданной квартиры всегда "жирнее" по деньгам, чем проданная отдельно половина квартиры.

Предложить выкупить долю другому собственнику. Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Вам необходимо письменно известить другого собственника о своем намерении продать долю, указав цену и другие условия.

Продать долю третьему лицу. Если другой собственник в течение месяца с момента получения извещения не приобретет вашу долю или письменно откажется от реализации преимущественного права покупки, вы вправе продать свою долю любому лицу. При этом согласие второго собственника на продажу вашей доли третьему лицу не требуется.

п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

п. 1, 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

п. 1, 2, 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ)

часть 1 статьи 37 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Может предложить второму собственнику купить его долю.

Вы можете продавать только свою долю. Так второй собственник имеет право преимущественной ее покупки, должны предложить второму собственнику о ее покупке. Не согласиться, можете продавать свою долю, но вряд ли кто согласиться ее покурить, так как доля не выделена в натуре, не возможно какое жилое помещение относится к этой доле.

Искать покупателя и через ст. 250 ГК РФ предложить выкупить долю сособственнику.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).