Иск в суд о снятии с регистрационного учёта и выселении

шансы не велики, ст.56 ГПК РФ

такая судебная практика есть, но не совсем понятно почему он имел право на приватизацию ? в любом случае он не имеет право препятствовать вам там жить и крмое того сдать квартиру и в иске заявить еще более изощренные подходы к вашей ситуации

нужны подробности

Иск об устранении препятствий

Выселить человека с правом пожизненного проживания сложно, но возможно через суд (ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Доказывайте, что он не проживал в квартире (показания соседей, справки о регистрации в другом месте) и имеет альтернативное жильё (1/3 в двушке). Подавайте иск в районный суд (госпошлина 300 руб., срок рассмотрения до 2 месяцев), приложите свидетельство о собственности ребенка, выписку из ЕГРН, доказательства отсутствия проживания ответчика (акты, фото, переписку). Если суд признает его право утратившим силу — Росреестр снимет его с регистрации. Если нет — останется только продавать квартиру с обременением.

ст.56 ГПК РФ

Добрый день! При правовом анализе Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: Истребование имущества из чужого незаконного владения.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: Права собственника жилого помещения.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации: Жилищные права и обязанности.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в части права на проживание лиц, отказавшихся от приватизации).

Следует придти к следующему выводу:

Исходя из Вашего описания ситуации, у Вас есть основания для обращения в суд с иском о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Правовые основания для выселения:

Право пожизненного проживания: Гражданин, отказавшийся от приватизации, сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Однако, как указано в судебной практике (см. п. 18, 20 ответов на вопросы пользователей), это право может быть утрачено, если гражданин добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней, а также если в договоре купли-продажи (если бы квартира продавалась) было бы указано условие об утрате права пользования. Ваше обоснование о том, что мужчина имеет собственную жилплощадь и никогда не проживал в квартире, может быть ключевым.

Доказывание факта непроживания: Вам необходимо будет доказать в суде, что данный мужчина фактически не проживает в квартире, несмотря на его регистрацию и право пожизненного проживания. Это можно сделать с помощью:

Свидетельских показаний: Соседей, знакомых, которые могут подтвердить, что он не проживает в квартире.

Актов осмотра: Составленных управляющей компанией или независимыми экспертами, фиксирующих отсутствие проживающих лиц.

Оплаты коммунальных услуг: Если он не оплачивает коммунальные услуги (кроме случаев, когда это делает он, что вы указали), это может служить косвенным доказательством непроживания. Однако вы указали, что он оплачивает коммунальные услуги, что усложняет этот аспект.

Доказательств наличия у него другого жилья: Факт проживания в другой квартире с матерью и наличие у него там доли может свидетельствовать о том, что квартира, полученная в наследство, не является для него единственным местом жительства.

Препятствование улучшению жилищных условий: Если мужчина своими действиями (например, отказом предоставить ключи, хамством) препятствует Вам в доступе в квартиру и, как следствие, в возможности ее улучшения (ремонт, подготовка к продаже), это также может быть основанием для иска.

Как доказывать в суде:

Ваши слова: В суде Ваши слова будут иметь значение, но их необходимо подкреплять доказательствами.

Его слова: Если мужчина будет утверждать, что всегда проживал в квартире, его слова также должны быть подкреплены доказательствами. Если он говорит, что жил с дедом, но это не соответствует действительности, и вы можете это опровергнуть (например, свидетельскими показаниями, документами), это будет в Вашу пользу.

Запись разговора: Запись разговора, где он хамит и врет, может быть представлена в суде в качестве доказательства, но важно, чтобы запись была получена законным путем и была допустимой.

Шансы на выигрыш дела:

Шансы на выигрыш дела есть, особенно если Вы сможете убедительно доказать, что мужчина фактически не проживает в квартире, несмотря на право пожизненного проживания, и что его действия нарушают Ваши права как собственника. Судебная практика по подобным делам неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Рекомендации:

Сбор доказательств: Максимально соберите все возможные доказательства, подтверждающие Ваши доводы (свидетельские показания, документы об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие наличие у него другого жилья).

Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных спорах, который сможет оценить Ваши доказательства и помочь в составлении искового заявления.

Иск о выселении и признании утратившим право пользования: В иске можно одновременно требовать выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением.

Если заселившийся с 2011 г. зарегистрирован в данной квартире и отказался от участия в приватизации, стало быть, как Вы и указали он имеет право на пожизненное пользование этой квартирой.

Соответственно, при указываемых Вами обстоятельствах, выселить его и снять с рег.учёта у Вас вряд ли получится.

А вот иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) собственнику этого жилого помещения, суд вполне может удовлетворить.

у него была там прописка с 2011

Регистрация на данный момент у него есть в квартире? Если регистрация сохранилась - шансы у вас отсутствуют.

1. Мужчина зарегистрирован (прописан) в квартире, это факт.

2. Снять его с регистрации (выписать) возможно исключительно через суд.

3. Наличие у этого мужчины иной собственности на недвижимость не имеет никакого правового значения.

4. Мужчине не нужно ничего доказывать, доказывать - это ваша задача, как истца согласно ст. 56 ГПК РФ.

Удачи.

отказавшийся от участия в приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением,

выселить не получится

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!