Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Волгоград, 28.07.2025, 09:58

Регистрация замены залога при ипотеке

Вопрос №24698642 из г. Волгоград
опубликован 28.07.2025, 09:58

13.05.2025 в ЕГРН внесена запись о регистрации договора долевого участия по семейной ипотеке. Позже я обратилась в Сбербанк выдавший мне семейную ипотеку, с проектом доп соглашения к ДДУ о замене объекта недвижимости на этапе строительства. Сбербанк одобрил мне заявку. Застройщик дает информацию что при подписании дополнительного соглашения ДДУ и при его регистрации в Росреестре, Росреестр потребуют прекращение записи об ипотеке. Просто Запись об ипотеке можно прекратить только при одновременном расторжении кредитного договора и возврате средств с эскроу счета на залоговый счет банка кредитора. А для этих действий нужно зарегистрировать расторжение дду. Боюсь потом возникнут проблемы с ипотекой, так как она семейная. Подскажите при подаче документов на регистрацию дополнительно соглашения к ДДУ о замене объекта действительно ли нужно прекращение записи об ипотеке?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6683 отзывa

Регистрация допсоглашения к ДДУ не требует прекращения ипотеки — ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ, ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ.

28.07.2025, 10:16

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 12. Исполнение обязательств по договору

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Да именно так и будет, будет новая ипотека

28.07.2025, 10:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

будет новая ипотека

28.07.2025, 11:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28833 отзывa

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

29.07.2025, 00:31

Спросить юриста

Григорьев Евгений Александрович

Юрист из города Чебоксары, стаж 7 лет

4.8 1591 отзыв

будет новая ипотека

29.07.2025, 04:09

Спросить юриста

Турчин Дмитрий Игоревич PRO

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 8749 отзывов

Добрый день!

Так будет новая ипотека!

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

30.07.2025, 09:04

Спросить юриста