И нужно ли им отправлять официальную бумагу от нотариуса?
Вопрос №24702040
из г. Иркутск
опубликован 31.07.2025, 07:18
опубликован 31.07.2025, 07:18
Добрый день. Есть квадраты в квартире, хочу предложить их выкупить сособственникам. Как это сделать? И нужно ли им отправлять официальную бумагу от нотариуса? Квартира 34 кв. м.. Моих там 1.9 кв. м не помню по доле сколько. Знаю мало. Но мне надо с ними что то сделать. Или можно просто на словах это сделать? Но как быть тогда с ценой?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Делаете нотариальное предложение ,но если они не готовы выкупить - это смысла не имеет . Начните с того = что уточните - кто из них готов ,и уже потом идите на траты с предложением в порядке ст.250 ГК РФ .Законодатель предусматривает , что вашу долю можно признавать малозначительной ,но для этого нужно желание покупателя - не продавца . Конечно вы можете сразу предложить им выкупить через нотариальное предложение ,но если они не готовы ,то вряд ли кто-то еще купит такую малую долю
31.07.2025, 07:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Да, я понимаю. В том то и дело, что они не готовы. Поэтому не знаю как поступить, предлагал на словах, ссылаются на то, что денег нет. Дарить просто так не хочу. И нотариус платный. Если же они согласятся, нужно через нотариуса потом дальше все делать? Или достаточно переписать дарственную получив сумму?
31.07.2025, 07:25
И дарение и продажа доли - только через удостоверение сделки нотариусом
31.07.2025, 07:27
Дарение - это безвозмездная сделка и не нужно путать с продажей.
31.07.2025, 07:56
Дак это понятно, но они то хотят , чтоб я подарил. Поэтому и пишу, что продать не получается, а дарить не хочу. Я понимаю, что это разное понятие и я не путаю
04.08.2025, 07:51
Статья 250 ГК РФ в помощь и ищите покупателя своей доли.
04.08.2025, 07:53
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго дня !
Имея долю к жилом помещении вы в праве эту долю продать, но в первую очередь предложить покупку дольщикам (обсудить или направить предложение о выкупе доли ценным письмом в заказном порядке с описью указав сроки на обдумывание).
В случае отказа сособственников приобрести вашу долю вы обращаетесь с заявлением в суд о признании доли незначительной о принудительном выкупе дольщикам.
31.07.2025, 07:24
Оценка автора вопроса:
А не представите хотя- бы одно судебное решение , где заставили покупателя выкупить принудительно при отсутствии у него средств и желания ))
31.07.2025, 07:26
Кто вам мешает через Госуслуги получить выписку из ЕГРН и посмотреть какая доля и на основании какого документа вам принадлежит?
Заказным письмом направьте сособственникам уведомление о желании продать вашу долю за ..... руб. Ищите сразу же покупателя, т.к. вряд ли кто согласится выкупить у вас долю. Через месяц можете продавать долю третьим лицам через нотариуса.
31.07.2025, 07:55
Ничего не мешает, 1/30 , наследство. Заказным можно самому отправить? Но ведь пишут, что через нотариуса должно это делаться. Если они согласятся. А если нет, то ее никто не выкупит, очень маленькая
31.07.2025, 07:58
Юрий, если речь о продаже доли другим сособственникам, то:
1) договариваетесь об условиях продажи, затем договор купли-продажи доли оформляете у нотариуса
31.07.2025, 10:03
Юрий, Вам в помощь ст 250 ГК РФ
31.07.2025, 09:44
ст 250 ГК РФ
01.08.2025, 01:54
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
По этому поводу подали им официальную бумагу, она официально принята, но с ответом тянут уже довольно долго.
Вопрос о выписке супруга из квартиры в случае развода - нужно ли ждать официальную бумагу или можно уже приступать?
Как запросить официальную бумагу с причиной отказа от психолога для службы в МВД?
Как отказался от услуги мобильный банк в банке, могут ли в банке дать официальную бумагу об отключении мобильного устройства.
Проблема с экспертизой двигателя - что делать, если необходимо получить официальную бумагу для продажи авто
Она потребовала, чтоб они ей дали официальную бумагу в том, что рейса такого не было вообще.
Гражданин Таджикистана освобожден по УДО, но ему запрещен въезд в Россию
Как получить официальную бумагу для покупки нового телефона после длительного ожидания ремонта
Как получить официальную бумагу с реквизитами для оплаты штрафа по приговору Нижегородского районного суда города
Бывший супруг разрешает использование замороженных эмбрионов, требует официальную бумагу отказа от алиментов
Муж в колонии писал на помолвку. Ему позвонили и сказали что дали помолвку. Сколько надо ждать официальную бумагу?
Почему мне банк не предостовляет официальную бумагу что у меня была плановая замена карты.
Как оформить официальную бумагу о выплате кредита в случае помощи другу в банкротстве?
Как потребовать официальную бумагу с общей суммой задолженности у коллекторского бюро и получать квитанции за каждый месяц?
Как получить официальную бумагу о возможности выезда за границу после ограничения в праве из-за неуплаты кредитных обязательств?
Проблема с возвратом денег за запчасть - отказ автосервиса предоставить официальную бумагу о невозможности установки
Как получить официальную бумагу о собственности, если приватизацию дачного участка сделали до 2000 года?
Бывший муж без выплат алиментов на протяжении 7 лет предлагает официальную бумагу для регулярных платежей - что это за документ?
Как и где я могу получить официальную бумагу о выдаче тест полосок, инсулина и расходников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут