Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Юрий

27.1k

Задано вопросов 115, из них VIP - 0

Иркутск, 31.07.2025, 07:18

И нужно ли им отправлять официальную бумагу от нотариуса?

Вопрос №24702040 из г. Иркутск
опубликован 31.07.2025, 07:18

Добрый день. Есть квадраты в квартире, хочу предложить их выкупить сособственникам. Как это сделать? И нужно ли им отправлять официальную бумагу от нотариуса? Квартира 34 кв. м.. Моих там 1.9 кв. м не помню по доле сколько. Знаю мало. Но мне надо с ними что то сделать. Или можно просто на словах это сделать? Но как быть тогда с ценой?

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

Делаете нотариальное предложение ,но если они не готовы выкупить - это смысла не имеет . Начните с того = что уточните - кто из них готов ,и уже потом идите на траты с предложением в порядке ст.250 ГК РФ .Законодатель предусматривает , что вашу долю можно признавать малозначительной ,но для этого нужно желание покупателя - не продавца . Конечно вы можете сразу предложить им выкупить через нотариальное предложение ,но если они не готовы ,то вряд ли кто-то еще купит такую малую долю

31.07.2025, 07:22

Задать вопрос юристу

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Спасибо. Да, я понимаю. В том то и дело, что они не готовы. Поэтому не знаю как поступить, предлагал на словах, ссылаются на то, что денег нет. Дарить просто так не хочу. И нотариус платный. Если же они согласятся, нужно через нотариуса потом дальше все делать? Или достаточно переписать дарственную получив сумму?

31.07.2025, 07:25

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

И дарение и продажа доли - только через удостоверение сделки нотариусом

31.07.2025, 07:27

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Дарение - это безвозмездная сделка и не нужно путать с продажей.

31.07.2025, 07:56

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Дак это понятно, но они то хотят , чтоб я подарил. Поэтому и пишу, что продать не получается, а дарить не хочу. Я понимаю, что это разное понятие и я не путаю

04.08.2025, 07:51

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Статья 250 ГК РФ в помощь и ищите покупателя своей доли.

04.08.2025, 07:53

Спросить юриста

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанова Светлана Валерьевна

Юрист из города Иркутск, стаж 5 лет

4.7 49 отзывов

Доброго дня !

Имея долю к жилом помещении вы в праве эту долю продать, но в первую очередь предложить покупку дольщикам (обсудить или направить предложение о выкупе доли ценным письмом в заказном порядке с описью указав сроки на обдумывание).

В случае отказа сособственников приобрести вашу долю вы обращаетесь с заявлением в суд о признании доли незначительной о принудительном выкупе дольщикам.

31.07.2025, 07:24

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

А смысл подавать в суд? Если они выкупить не согласны. Я через суд не могу их заставить

31.07.2025, 07:26

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49338 отзывов

А не представите хотя- бы одно судебное решение , где заставили покупателя выкупить принудительно при отсутствии у него средств и желания ))

31.07.2025, 07:26

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30711 отзывов

Кто вам мешает через Госуслуги получить выписку из ЕГРН и посмотреть какая доля и на основании какого документа вам принадлежит?

Заказным письмом направьте сособственникам уведомление о желании продать вашу долю за ..... руб. Ищите сразу же покупателя, т.к. вряд ли кто согласится выкупить у вас долю. Через месяц можете продавать долю третьим лицам через нотариуса.

31.07.2025, 07:55

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Ничего не мешает, 1/30 , наследство. Заказным можно самому отправить? Но ведь пишут, что через нотариуса должно это делаться. Если они согласятся. А если нет, то ее никто не выкупит, очень маленькая

31.07.2025, 07:58

Спросить юриста