Обжалование решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Только в судебном порядке.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Для обжалования решения общего собрания собственников многоквартирного дома (МКД) необходимо:

Проверить основания для оспаривания

Решение можно обжаловать, если:

Вы не участвовали в собрании или голосовали против;

Нарушены требования Жилищного кодекса РФ (например, отсутствовал кворум, вопросы не входили в компетенцию собрания);

Нарушены ваши права (например, незаконное увеличение платы за услуги).

Соблюсти сроки

Подать иск в суд можно в течение 6 месяцев с момента, когда вы узнали о решении, но не позднее 2 лет с даты его принятия.

Подготовить документы

Копию протокола собрания;

Доказательства нарушений (например, неправильное уведомление о собрании);

Документы о праве собственности на помещение;

Квитанцию об оплате госпошлины (300 руб. для физлиц).

Уведомить других собственников

Перед обращением в суд необходимо письменно уведомить всех участников собрания о своем намерении, чтобы они могли присоединиться к иску.

Подать иск в суд

Иск направляется в районный суд по месту нахождения МКД;

В качестве ответчиков указываются инициаторы собрания и собственники, проголосовавшие «за» оспариваемое решение.

Важно! Суд может оставить решение в силе, если нарушения несущественны или ваш голос не повлиял на результат. Например, если кворум был достигнут без учета вашего голоса.

Решение собрания собственников МКД может быть признано недействительным только судом по основаниям, указанным в статье 181.4 ГК РФ. Это случаи, когда допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении общего собрания, его подготовки, отсутствие у лица, выступавшего от имени участника собрания, полномочий, существенного нарушения правил составления протокола и др. Иск предъявляется по правилам, установленным статьями 131, 132 ГПК РФ.

Да , можно - получаете Протокол собрания и подаете иск в районный суд .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.Указываете какие нормы нарушил Ответчик и просите признать недействительным

Только в судебном порядке