Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

8.6k

Задано вопросов 33, из них VIP - 0

Иркутск, 11.08.2025, 12:28

Конфликты между собственниками

Вопрос №24713687 из г. Иркутск
опубликован 11.08.2025, 12:28

Здравствуйте. Назрела проблема. ДАНО: квартира 48 кв м. Три собственника по 1/3 доли не выделены (была приватизация, на момент были зарегистрированы я, мой сын несовершеннолетний, сейчас ему 10) и сестра моя. Приватизация была в 2017 году, мне с ребенком пришлось выехать на постоянное мж в другой регион, Т.К МЫ С СЫНОМ ИНВАЛИДЫ, нам необходимы врач, а сестра быстро выскочила замуж и родила, ребенка конечно зарегистрировали с ней, в квартире поселился ее муж, согласия никто не спрашивал, регистрация у него в квартире его родителей.. Мы с ссыном приезжаем из другого города, вся квартира завалена вещами сумками, главное себе выделили большую комнату, а все вещи складируют в маленькой, которая условно выделена ими нам с сыном. Она пользуется нашим имуществом получается? Доли выкупать не хочет, давит на жалость. Я бы хотела узнать могу ли я инициировать продажу, квартиры с торгов? Как подать на компенсацию? Не проживаю и плачУ в другой квартире. Хочется улучшить условия сыну. Ну и чтобы польза была вообще от имущества. Наша квартира в ипотеке. Не спорная квартира) Что то еще уточнить для ответа? Спасибо

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Простых решений нет. Можно посоветовать сначала вселится в квартиру, после через суд определить порядок пользования и переселить сестру в маленькую комнату. После чего обсудить с ней выкуп долей.

Можете конечно попробовать продать доли, но найти реального покупателя в вашем случае маловероятно, или за копейки.

11.08.2025, 13:02

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, я думала о таком варианте, но у меня налажен быт по мж, имею ввиду школу ребенка, периодические капельницы (онкология у меня)только на летние месяцы удается приезжать

11.08.2025, 13:43

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Вы можете продать свою долю и долю сына с соблюдением норм ст. 37 (если сын несовершеннолетний) , ст. 250 ГК РФ. Найдите покупателя и идите к нотариусу.

11.08.2025, 12:33

Спросить юриста

Филатова Юлия Александровна

Юрист из города Томск, стаж 3 годa

4.9 65 отзывов

Добрый день, можете иницировать продажу квартиры с торгов с соблюдением ст. ст. 250 и 252 гк. Кроме того, можно требовать от сестры компенсацию за пользование вашей долей.

11.08.2025, 12:40

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6672 отзывa

Можно продать Ваши доли

11.08.2025, 12:41

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33907 отзывов

ожете иницировать продажу квартиры с торгов с соблюдением ст. ст. 250 ГК РФ

11.08.2025, 12:58

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30620 отзывов

Вы только свои доли вправе продать через статью 250 ГК РФ и разрешение органа опеки. Сделка нотариальная.

Определяйте порядок оплаты за ЖКУ согласно своим долям, определяйте порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования. мужчина не вправе проживать в квартире без вашего согласия.

Платить за ЖКУ согласно ЖК РФ вы обязаны, но по факту платить должны за обязательные платежи: отопление, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, капремонт и вывоз ТКО от количества зарегистрированных.

11.08.2025, 13:45

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Нет никаких торгов , не можете.

Можете продать свою долю по ст.250 ГК РФ, получив согласие органа опеки на продажу доли сына.

В компенсации откажут, Вам не препятствуют жить в квартире.

11.08.2025, 15:19

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Это почему откажут? Она пользуется нашим с сыном имуществом, как если бы арендовала, разве не так? А торги я так понимаю может суд принудительно. Разве мое отдельное проживание, что то меняет?Моя собственность остается моей и проживать там необязательно

11.08.2025, 16:55

Спросить юриста