Как забрать законно мои деньги за продажу.?

Попробуйте договориться (еще раз): Напишите сестре официальное письмо (заказное с уведомлением) или составьте письменную претензию, где четко укажите:

Факт продажи доли.

Сумму долга.

Срок, в который она должна погасить долг (например, 30 дней).

Предупреждение об обращении в суд в случае неуплаты.

Собирайте доказательства

-Договор купли-продажи доли(если он был оформлен).

-Любое письменное подтверждение долга: Расписка, переписка (SMS, мессенджеры, email), где сестра признает долг, обещает выплатить, просит отсрочку.

-Доказательство передачи доли: Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что сестра теперь единственный собственник.

Обратитесь в Мировой суд (если сумма долга до 100 тыс. руб.) или районный/городской суд (если сумма больше).

Подавайте исковое заявление о взыскании суммы долга по договору купли-продажи или неосновательного обогащения (если договора не было, но она получила вашу долю).

Ваша задача – доказать факт сделки и возникновения долга (ваши доказательства из п.2).

Срок исковой давности – 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права (обычно с даты, когда она должна была начать платить, но не заплатила). Через 3 года получить деньги через суд будет невозможно.