Как вернуть аванс за квартиру при отказе от покупки?

Пишите официальную претензию на возврат денежных средств.

С уважением.

Направляйте фирме и продавцу письменное уведомление о возврате аванса в связи с тем, что вы не будете покупать квартиру.

Все зависит от условий договора. Не спешите, изучите договор.

Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Надо договор видеть по которому был внесен аванс

Василий, прежде всего необходимо ознакомится с условиями договора касательно возврата аванса. И уже исходя из данных условий подготовить претензию. В тексте претензии сделать акцент на то, что продавец скрыл от покупателя существенную информацию:

1) наличие задолженности по ком. расходам. Это существенная информация, поскольку долг по капитальному ремонту переходит на нового собственника (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса)

2) учёт в ПНД, также является существенной информацией, поскольку в связи с этим создается потенциальный риск оспаривания сделки

Хотя сама отказалась сотрудничать с ним после открывшийся информации.

Эти денежные средства у вас оформлены как аванс или задаток

Пишите официальную претензию на возврат денежных средств.

Здравствуйте. Через суд или по договорённости.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Основой для иска может быть неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса РФ) и неправомерное удержание денежных средств (статья 395 ГК РФ). В последнем случае покупатель вправе потребовать ещё и проценты за каждый день просрочки по ключевой ставке Центробанка.