Конфликт в коммунальной квартире, как сдать.

Вопрос №24722032 из г. Салехард
опубликован 19.08.2025, 13:19

Здравствуйте! У нас коммунальная кв, одна комната у других собственников, две у нас. Хотим сдавать одну нашу комнату так как есть долг по Коммунальным платежам, но сосед с другой комнаты против того, чтоб пользовались его стиральной машинкой. До этого стиральная и газовая стояли наши, он ими пользовался никто претензий не имел, поменял сам и запретил. Что делать в такой ситуации? Можно ли сдать комнату без его согласия и как быть с техникой? Мужчина старый, неадекватный, не на какие уступки не идёт.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10039 отзывов

Нельзя сдать комнату без его согласия

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

19.08.2025, 18:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152138 отзывов

Для сдачи комнаты требуется согласие собственников других комнат.

19.08.2025, 13:28

Спросить юриста

Каминский Вячеслав Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 10 лет

5.0 534 отзывa

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав. Однако, квартиранты не смогут жить в комнате без возможности пользоваться коридором, кухней, ванной, туалетом и другими помещениями в квартире, которые находятся в общедолевой собственности всех собственников комнат в квартире. Поэтому на сдачу комнаты в наем следует получить согласие собственников других комнат, в противном случае судебный спор неизбежен.

19.08.2025, 13:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для сдачи комнаты в коммунальной квартире необходимо получить согласие всех собственников. Это правило установлено определением Верховного суда РФ (дело 1-КГ25-2-К3).

19.08.2025, 13:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста