Оформить признание права собственности по доверенности с исключением из наследственной массы

Вопрос №24730193 из г. Ессентуки
опубликован 27.08.2025, 14:12

Здравствуйте! Есть возможность оформить через суд признание права собственности недвижимости (квартиры) по имеющейся на руках доверенности от владельца, который фактически продал эту квартиру и получил за нее плату? Договор купли-продажи на тот момент не представлялось возможным оформить, так как это вновь присоединенная к России территория ДНР, оформление в ЕГРН только вступало в силу, а владельцу необходимо было срочно уезжать в другое место жительства по состоянию здоровья. Через несколько месяцев владелец квартиры умирает, а по доверенности не успели поставить квартиру в ЕГРН и оформить Договор купли-продажи.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ассоциация адвокатских кабинетов СКО

Юридическая фирма Минеральные Воды

4.8 1126 отзывов

Татьяна, необходимо было заключать предварительный договор купли-продажи и получить расписку. Рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

г. Минеральные Воды, ул.22 Партсъезда д.133, офис 6

т. +79187529573

28.08.2025, 10:31

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152116 отзывов

Доверенность точно не является основанием для признания за вами права собственности.

27.08.2025, 14:18

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6742 отзывa

Нет, оформить признание права собственности по доверенности невозможно, так как с момента смерти владельца доверенность утратила силу. Требуется установление юридического факта совершения сделки при жизни наследодателя в судебном порядке для последующего включения имущества в наследственную массу и признания права.

27.08.2025, 14:39

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, все понятно разъяснили!

28.08.2025, 18:50

Спросить юриста

Бондаренко Алексей Николаевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 24 годa

4.9 347 отзывов

Добрый день. В данном случае признание права собственности по сделке, оплаченной до смерти собственника, но не прошедшей регистрацию перехода права собственности возможно только по решению суда. Чем раньше Вы начнете этим вопросом заниматься - тем больше шансов будет на получение нужного результата.

27.08.2025, 16:25