Могу ли я сохранить прописку в квартире после дарения её матери?

Здравствуйте!

Будучи собственницей, она сможет Вас выписать из квартиры. Но только через суд. После дарения у Вас со всеми судебными тяжбами будет возможность на 10-12 месяцев сохранить регистрацию.

Здравствуйте.

Да, если она станет собственником, то сможет вас снять с регистрационного учёта, в судебном порядке.

С уважением.

Заключите договор дарения с обременением, т.е. с правом вашего пожизненного проживания.

После оформления договора дарения квартиры ваша мать становится новым собственником и вправе требовать вашего выселения и снятия с регистрационного учета. Сохранить регистрацию можно лишь в случае предварительного заключения соглашения между вами и матерью о сохранении места жительства и регистрации, однако это соглашение не имеет юридической силы против воли нового собственника. Рекомендую обсудить ситуацию с мамой и попытаться найти компромиссное решение.

При оформлении дарственной на квартиру ваша мать станет ее собственницей, но это не означает автоматического прекращения вашей регистрации (прописки) и регистрации ваших детей. Вот основные моменты:

Право собственности vs. регистрация:

Собственник (ваша мать) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, но не может произвольно выписать зарегистрированных лиц без их согласия, если они не нарушают закон (например, не используют жилье не по назначению, не ухудшают его состояние).

Вы и ваши дети сохраняете право проживания, пока не сниметесь с регистрационного учета добровольно или через суд. Особенности с детьми: Для выписки несовершеннолетнего ребенка (4 года) потребуется согласие органа опеки. Они разрешат снятие с регистрации только при условии предоставления ребенку равноценного жилья. Совершеннолетняя дочь (18 лет) может быть выписана только по ее согласию или через суд (если есть основания). Риски: После перехода права собственности ваша мать теоретически может инициировать судебный процесс о выписке, но для этого ей потребуются веские причины (например, доказательства, что вы не проживаете в квартире, нарушаете права соседей). На практике суды часто сохраняют право пользования жильем за бывшими членами семьи собственника, если у них нет альтернативного жилья. Рекомендации: Заключите с матерью соглашение о бессрочном праве пользования квартирой для вас и детей. Это можно оформить у нотариуса. Рассмотрите альтернативу дарственной — например, завещание с вашим правом пожизненного проживания. Это снимет текущие риски. Если решаетесь на дарственную, укажите в договоре условие о сохранении вашей регистрации и регистрации детей. Важно: Перед оформлением любых документов проконсультируйтесь с юристом по жилищному праву. Возможно, стоит выбрать механизм, который защитит ваши интересы (например, договор ренты с правом проживания).

Обратитесь к нотариусу.

Согласно законодательству, собственник квартиры может определять, кто будет в ней зарегистрирован, но после того как человек приобретает регистрацию по месту жительства, снять его с регистрационного учёта без добровольного согласия можно только через суд.

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если Вы являетесь собственником этой квартиры, то Вы не обязаны её дарить своей матери, если она требует от Вас сняться с регистрации из этой квартиры после её дарения ("прописку" и "выписку" из квартир для граждан России отменили более 30 лет тому назад).

Во-вторых, если Вы все же решите подарить эту квартиру на основании статей 209, 572-574 ГК РФ своей матери, то Вы вправе при оформлении договора дарения квартиры у нотариуса попросить нотариуса включить в договор дарения квартиры матери условие, что Вы со своим детьми после дарения квартиры будете иметь бессрочное право пользования этой квартирой для проживания в ней, а также иметь в ней регистрацию по месту жительства.

Тогда вас ваша мать не сможет выселить из этой квартиры и снять с регистрации из неё в судебном порядке.

Вот пример из судебной практики, когда в договоре дарения было такое условие о бессрочном праве проживания в квартире дарителя в договоре дарения, поэтому суд отказал в иске о выслении дарителя из квартиры (Решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 19 ноября 2020 по делу № 2-1084/2020).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24732139 будет для Вас полезным.

Да, если она станет собственником.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!